麥玲玲劈200萬蝕讓貝沙灣
圖：堪輿學家麥玲玲劈價近200萬元沽出薄扶林貝沙灣單位，蝕使費離場
中價樓弱勢，玄學家也看淡後市沽貨。「買樓未輸過」的著名堪輿學家麥玲玲，雖然機關算盡卻要蝕讓離場，近日劈價近200萬元沽出薄扶林貝沙灣逾千呎單位，持貨2年多帳面只賺130萬，扣除使費後料蝕約10萬元；另「收租王」倫志炎再掟貨，以約955萬元沽出鴨?洲海怡半島單位，今年來他已沽出超過10伙住宅。
「港島傳統豪宅有價值」
去年底透露有意再買樓的麥玲玲，當時聲稱正在物色北半山賽西湖及淺水灣區物業，言猶在耳，她今年初卻預示馬年樓市要步步為營，尤其中高檔物業會進一步受挫，近期更以行動證明看淡，低調放售薄扶林貝沙灣單位，雖然機關算盡，但扣除使費後依然要蝕讓離場。
該物業位於貝沙灣1期3座高層B室，實用面積1225方呎，建築面積1502方呎，連1個車位，開價2500萬元，在一減再減之後，近日連租約以2308萬元沽出，折合實呎18841元，建呎15366元。據悉，麥玲玲於2011年8月以約2178萬元買入上址，原本打算自住，後來改為放租用途，今次沽貨帳面賺130萬元，但扣除釐印費等開支後，料蝕約10萬元，慶幸單位每月收租約5.8萬元，租金足以抵銷有關使費。
麥玲玲接受查詢時稱，近期打算換貨，為免支付雙倍印花稅（DSD），所以先行沽出與丈夫持有的貝沙灣單位。她補充說，部分內地富豪有資金壓力，令本港豪宅交投轉淡，九龍站首當其衝，但港島區傳統豪宅仍有投資價值，不排除會再買賽西湖收租，若舖位價格回落，她亦會考慮吸納九龍城或灣仔區的二、三線舖位。
資料顯示，現時租住賽西湖的麥玲玲，已先後沽出賽西湖及雅景台單位，合共帳面賺逾800萬元，連同今次減持貝沙灣單位，麥玲玲在港只持有佐敦嘉賓大廈約1600方呎單位，另內地則持有廣東觀湖園約3000方呎獨立屋及上海外灘豪景園約2000方呎的單位。
投資客減價放海怡半島
此外，投資者亦積極減磅，今年來已沽出逾10伙單位的倫志炎，新近減價沽貨，單位為海怡半島8座中層H室，實用739方呎，建築931方呎，開價960萬元，屬全屋苑同類交吉放盤最平，在輕微減價後以955萬元沽出，折合實呎12923元，建呎10258元。今年來，倫志炎已先後沽出逾10伙住宅單位，單位分布於紅磡黃埔花園、藍田麗港城及海怡半島等。
