港地產投資亞洲排名15位
□城市土地學會及羅兵咸永道聯合發表2016年房地產報告，在缺乏甲級商廈銷售及業主叫價過高下，本港房地產市場投資前景在亞洲排名升至15位。雖獲得較大提升，但仍位處亞洲中游水平。受惠「一帶一路」政策，大量中資及外資企業將來港開設辦事處，故看好商廈投資前景。另外，雖然住宅市道轉冷，但羅兵咸認為本港住宅樓價會出現調整，唯幅度不會太大。 大公報記者 趙建強
城市土地學會與羅兵咸永道昨聯合發表「2016年亞太區房地產市場新興趨勢報告」，本港投資前景在報告所覆蓋的22個城市當中排列中游位置。較去年投資及發展前景均排第二十一有大幅改善，羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基指出，主要由於在低息環境下，受訪者對投資商業樓宇感興趣，雖然本地經濟及市場存在不明朗因素，但投資者仍熱衷於高質素的香港物業。
料樓價不會大跌
政府數年前曾推出活化工業大廈計劃，將大批九龍東舊式工廈改成商廈用途，蘇國基認為也提供了潛在的投資機會。相信政府希望香港能夠成為中資及跨國企業的地區總部，並配合中國政府提出如「一帶一路」的發展戰略，有助推進中國企業「走出去」的趨勢，並進一步鞏固香港聯繫中國及全球的定位。長遠而言，蘇國基預期中資及國際金融機構將紛紛在港設立辦事處，並持續支持本地商業樓宇市場的前景。
報告亦指出，由於香港缺乏甲級商廈銷售，而少量放售的物業往往叫價甚高，使香港一直以來較難獲得較高評分。但報告指出，2015年兩宗由主權基金大手購得的交易證明，香港房地產市場的投資熱度正復甦。不過，樂觀氣氛僅局限於受惠中國金融機構在港開立辦事處之核心商務區。
樓市方面，蘇國基認為，由於過去一年，本港住宅物業價格有一定的升幅，預計隨?美國加息來臨，明年樓價將輕微向下調整，但由於早前金管局推出的逆周期措施，令業主持貨能力較高，因此相信樓價不會出現大幅調整。
亞洲資金流向全球
內地樓市方面，蘇國基認為二、三線城市供應過剩問題仍然存在，加上憂慮內地經濟前景和貨幣貶值對樓市影響，二、三線城市前景較難睇好，不過投資者仍看好內地一線城市的投資機會，相信今年內，中國政府多次減息降準，對經濟有正面作用，相信國際投資者仍於內地尋找更好的投資機會。
整體而言，蘇國基指亞洲房地產牛市已進入第七年，正面氣氛鼓勵投資者出售多年前在環球金融危機時買入的資產獲利離場。報告相信，未來資金將持續由亞洲流向世界各地的房地產市場。此趨勢主要由中國帶動，內地機構、企業及私人資本正不斷在澳洲、日本及美國尋找購入資產的機會。
