永義申強拍勿地臣街舊樓
圖：銅鑼灣勿地臣街11至15號屬商業規劃意向\大公報記者林志光攝
【大公報訊】記者林志光報道：永義國際（01218）收購銅鑼灣勿地臣街一列舊樓約五年，在出價高達1.6億元收購一地舖仍被拒之下，終使出引例強拍殺手?，以統一業權發展。
永義國際日前向土地審裁處申請，要求強拍銅鑼灣勿地臣街11及13號舊樓。該公司已持有13號地下至5樓全部業權，及11號1至5樓業權，只餘地舖及閣樓，由怡安企業有限公司所有。該舊樓共有14份業權，永義即時有12份，約85.71%。根據文件顯示，永義曾於今年四月出價1.5億元收購該地舖及閣樓，再於九月份提價至1.6億元，惟都未見有反應。後基於零售市道開始回落，永義上月底將出價降回1.5億元，暫未有進展。
基於該舊樓樓齡已達50年，可引例強拍，永義遂透過有關程序收樓。根據所委託的測量師所作估值，該地舖及閣樓的市值近1.24億元；而整幢舊樓的物業現市值估價近3.357億元。
永義約於五年前開始收購勿地臣街11至15號舊樓，其中15號較順利，雖曾在2012年時曾申請強拍該舊樓，但最後都能以約2.37億元，與地舖業主達成交易協議，完成業權統一。
現時永義如能再完成收購勿地臣街11及13號，便可合併發展，地盤接近3000方呎，以非住宅地積比15倍計，重建樓面約4.3萬方呎，可建一幢銀座式商廈，總投資逾10億元。
