波叔半億掃兆麟苑車位
圖：林子峰拆售兆麟苑停車場的車位
【大公報訊】車位越炒越有鑊氣，個別車位短缺屋苑頓成炒家獵物。市傳人稱波叔的投資老手鄧成波，斥半億向林子峰買入屯門兆麟苑100個車位，平均每個作價50萬元。
林子峰去年斥約3.18億元向領展（00823）買入的屯門兆麟苑商場及停車場（410個車位），近日再施展拆骨奇術，分批拆售車位，首批先推100個私家車位，售價由40萬元起。屋苑車位嚴重短缺，有指被波叔睇中，斥半億全數掃入，平均每個售價50萬元。
兆麟苑有12座4200伙，但僅得450個私家車位，即平均每9戶爭一個車位，車位相當搶手，現時停車場月租約2400元，出租率高達90%。
林子峰及相關人士，近年連環掃入領展多個物業，如筲箕灣東熹苑、藍田興田?、香港仔華貴?、將軍澳翠林?、上水天平?及屯門兆麟苑等六個商場連停車場。
當中多個車位已成功斬件拆售勁賺，其中東熹苑129個車位閃電於一小時內沽清，售價由74至96萬元，個別車位造價高達120萬元，每個車位均價86.3萬元，較同區居屋愛蝶灣車位售價約25.5萬至35.5萬元，高1.4至2.4倍。林子峰輕描淡寫便套現近一億元，較購入價7290萬元，勁賺逾2400萬元，持貨大半年速賺逾30%。
