農地屋地特惠補償金年升15%
【大公報訊】記者林志光報道：近期本港樓價雖似有回調跡象，但政府的收地補償費用卻不斷上調，最新對於農地及屋地的每方呎特惠補償金，半年間再升約5%；而按年升幅更接近15%，幅度為五年最大。
政府每半年檢討一次的收回土地特惠補償率，主要是對農地及屋地的持有人所作的賠償。去年曾未作任何調整的特惠補償，今年四月即出現大幅調升。據地政總署最新公布顯示，由本月起，每方呎農地及屋地的最新特惠補償為927元及1835元；而因發展新市鎮而要收回的農地及屋地，每呎升至逾1112元及2202元。均較今年四月釐定的金額，農地上升4.98%，屋地更升約5.01%。雖然如以半年計，有關升幅有所收窄，今年4月時的升幅曾超過9%；但如相對去年同期計，兩者的升幅各約14.73%及14.69%，應是自2011年10月錄得逾25%按年升幅後的新高。
由於本港樓價已持續反覆上升十多年，在過去十年亦出現驚人升幅，以現時補償水平，相較十年前，即2006年10月時，農地及屋地的補償金上升近1.4倍。
特惠補償金主要是對農地及屋地的持有人所作的賠償，補償計算持續上升，將會加重政府投入在基建及新市鎮發展時的成本，特別現時正陸續展開或計劃多個大型基礎建設，及打造新界西北及東北新市鎮藍圖，當中包括擴大鐵路及公路網絡，和古洞北、粉嶺北，及洪水橋的三個新市鎮發展，都涉及要收購大量私人土地。其中由政府收回土地，作新市鎮的整體規劃發展，賠償便以較高的新市鎮發展區特惠補償率計算，以上述三個市鎮發展計，估計涉及金額將數以百億元計。
