爵悅庭租呎26.8元今年低位
圖：荃灣爵悅庭有業主大幅降價15%租出單位
【大公報訊】近期二手樓市氣氛轉淡，無論樓價或租金俱轉勢向下。荃灣爵悅庭一個三房大單位，業主剛劈租5000元以2.8萬元租出，實用呎租僅26.8元，屬該屋苑今年呎租新低。
美聯物業營業經理吳暉英透露，荃灣爵悅庭西爵軒極高層H室，單位享海景，屬優質租盤，實用面積1046方呎，建築面積1391方呎，業主叫租3.3萬元，惟一直未獲承租，近日為免單位交吉，大幅劈租5000元以2.8萬元租出，不但較市值月租平2000元，折合實用呎租僅26.8元，為該屋苑今年新低水平。據了解，業主於2006年以568萬元買入物業，租金回報約5.9厘。
沙田河畔花園城亦有業主大幅減租求客。中原地產副分區營業經理招錦昌表示，暑假傳統租賃旺季過後，沙田區租買兩閒，不少業主惟有面對現實擴大議價空間，導致造價及租金齊跌。其中，花園城一期三座低層H室，實用面積312方呎，建築面積486方呎，附設全屋傢具，採兩房間隔，業主最初叫租1.25萬元，議價後以1.1萬元租出，累減1500元或12%，實用呎租35.3元。
據悉，業主於1995年以120萬元購入單位，雖然大幅劈租，但仍享約11厘租金回報。
