大業街工廈改酒店遭反對
圖：觀塘大業街11號工廈（綠色建築物）申請改建酒店，惟因車位未符規例，而遭規劃署反對
【大公報訊】記者林志光報道：位處觀塘商貿地帶內的工廈物業，一般活化作寫字樓或酒店用途均難度不大，不過，大業街11號工廈欲改建作酒店的規劃申請，卻因車位未符規例，而遭規劃署反對。
因為政府已決定於明年三月起停止繼續推行活化工廈政策，該幢樓高13層的工廈，業主欲趕尾班車，早前向城規會提出，將物業活化為酒店之用。雖然公眾及多個部門均對申請無太大異議，旅遊事務專員更予以支持，但因運輸署關注其車輛泊位的安排，規劃署則指出，業主在改建中，未能根據城規指引內有關酒店發展要提供的車輛泊位要求，如部分車位不合標準，及不足夠數量等，因此，為免開壞先例，決定不支持有關改建發展，相信明日城規會審議此申請時，也不會通過。
事實上，該工廈原由香港管理專業協會持有多年，Success Cornerstone Ltd去年斥1.91億元購入，該公司為海外公司，疑為基金持有者。該廈現為一幢13層物業，佔地約4165方呎，業主認為今次將工廈改為酒店之用，有助增加區內就業機會，且會採用環保改建方法，及盡量不拆卸，以減少造成環境污染。改建後的酒店，地下為大堂及酒店附屬設施，1至12樓主要提供96間客房，平均面積約269方呎，總樓面近4.5萬方呎。
荃灣美德工廈標售
另持有荃灣灰?角街24至32號美德大廈的業主，亦希望在政府停止活化工廈政策前，將物業盡快以招標方式放售。中原工商部營業董事林子健表示，該物業地盤面積約1.048萬方呎，樓高11層，現有樓面約9.57萬方呎，將以部分交吉及部分連租約出售，現時出租率達95%，每年租金收入高逾1000萬元，租客多為貿易、物流公司及數據中心。業主意向價約4.5億元，將於下月18日截標。
