市建擬引例強收青山道項目
圖：市建局於今年初正式展開收購的青山道217至233號及元州街300至308號共15個門牌的一列舊樓
【大公報訊】記者林志光報道：為加快市建局深水?長沙灣青山道╱元州街重建項目的重建步伐，政府現擬引例收樓，令項目重建發展期可縮短一年，為市場提供約261伙新供應。
市建局於今年初正式展開收購的青山道217至233號及元州街300至308號共15個門牌的一列舊樓，據最新資料顯示，所涉及的101項私人權益中，該局至今已收到72個物業業主，接受收購建議，並與餘下7個地舖及22個住宅單位的業主，正積極協商或聯絡中。
雖然已成功收購比例只約71%，該局早於兩個多月前已向政府提出引用《土地收回條例》，收回餘下業權以加快展開重建工作。
地政總署現配合建議，諮詢區議會收集意見，以便政府盡快啟動程序。而該例由收樓公告刊憲，三個月後便能將業權收回即今年內應可完成。而且，根據最新估計，該項目預計應可於2021/2022年度落成，今年初展開收樓時的預算是2022/2023年度，反映該局及政府均盡量增加中短期的房屋供應。
該批舊樓現樓高六層，地舖連有閣樓，約建於1955至1956年間，狀況殘舊。該局於今年初收購時，出價創深水?及長沙灣收購項目的新高，平均每呎達10649元，亦是首破萬元關口。除物業收購市值外，該局亦根據現行自置居所津貼政策，自用單位的業主可獲全數津貼，出租或將單位空置的業主，則獲一半津貼費。
另根據新「市區重建策略」，該局亦會為被收購項目的住宅單位業主，提供「樓換樓」選擇安排，有關業主可選擇現金補償，或以現金補償購買項目重建後的新落成單位，又或選購啟德煥然壹居單位。
該重建項目佔地約2.05萬方呎，據初步發展建議，將興建一幢約29層高商住大廈，其中三層為商場，亦擬提供一層會所設施及一層地庫停車場。住宅及商場樓面各約130萬方呎及2.58萬方呎，擬建的261個住宅單位，部分低層單位預留作樓換樓之用。
