煥然壹居圖則曝光高座高層望海
圖：「煥然壹居」最快年底完工，單位連全屋家電，買家可即買即住
市區重建局首個資助房屋項目「煥然壹居」最快年底完工，屋苑單位圖則首曝光，有新居屋少見的逾600平方呎三房大單位，高座H3高層單位可望海景，料成搶手「樓王」。天空景觀長廊遠眺維港海景，可戶外燒烤，地下設社區園圃，居民可租用耕種。單位連全屋家電，即買即住，合共約300個單位會以折扣出售，早前有消息預計是市價七五折，單位售價400多萬元起，市建局明天會開會討論具體銷售安排。 大公報記者 曾敏捷
「煥然壹居」原為市建局「樓換樓」項目，總項目發展成本約為二十四億元，包括十四億元地價及十億元建築費，是啟德新發展區內首個私樓住宅，預料2016年落成。屋苑佔地逾61萬平方呎，有四幢住宅樓宇，三幢高座樓高21至25層，低座樓高五層，合共提供484個住宅單位，其中約300個會轉為資助房屋出售。屋苑內還有一幢兩層高商業建築，提供約5000平方呎樓面，可作食肆及零售用途。
推600呎三房大單位
「煥然壹居」規格貼近私樓，高座一梯七伙，低座一梯八伙，提供開放式及一至三房單位，實用面積介乎332至675平方呎，包括已近乎絕跡新居屋的600多平方呎三房大單位。低座只有開放式及一房單位，高座H2則只有一房及兩房單位，三房大單位主要位於高座H1及H3。
圖則顯示，除開放式單位外，其他單位均有劃一大小、約22平方呎露台，但全部單位均沒有工作平台，亦沒有大到可以當床睡的窗台。開放式單位、兩房及三房單位基本都是只有一種間隔，一房單位則有三種間隔，但大致都四正實用，客飯廳是長方形設計，一進大門是飯廳，旁邊有廚房，稍入是客廳、房間及廁所，免卻新居屋開門見廁所門的尷尬設計。露台經客廳出入，與大門形成對流。只有三房大單位有套房。
實而不華優質實用
市建局工程及合約總監林偉能指，「煥然壹居」是市建局親自負責的首個住宅項目，故落足心機，賣點是「實而不華」、「優質實用」，而多元化的社區設施和環保設計，都是從用家角度?眼。他舉例指，屋苑最大特色是高座頂層相連，形成可供居民使用的天空觀景長廊。居民在觀景長廊可以邊散步邊欣賞周邊景致，長廊還提供戶外燒烤場、多用途活動室、閱讀室、健身室等多項公用設施，「點解不是天際泳池？因為泳池維修費真是貴很多，但未必人人會用，我們希望給居民更實用的設施」。
市建局三月時曾就「煥然壹居」銷售框架定出大綱，並提交政府作進一步研究。根據當時建議，「煥然壹居」將以市價七五折發售，以市價每平方呎1.4萬元計算，實用面積介乎400至500平方呎的單位，折後售價將介乎420至525萬元。市建局明天將會再開會討論，預料可落實「煥然壹居」的定價、買家資格等銷售細節。
配套未完善依靠晴朗商場
啟德新發展區仍處起步階段，區內交通及社區配套均未算完善，由於屋苑內的商業設施不大，「煥然壹居」居民未來幾年需依靠啟晴?及德朗?共用的晴朗商場。屋苑雖然位於港鐵沙中線啟德站旁，但啟德站預計要在2019年底才能啟用，而附近巴士站亦只有一條於早晚繁忙時間才會服務的過海巴士路線，另有巴士往返油尖旺區，但班次疏落。
