龍蟠苑呎租41貴絕鑽石山
圖：鑽石山居屋龍蟠苑有一房單位以月租1.57萬元租出
□踏入暑假租賃旺季，全城租客競逐有限盤源，令住宅租金繼續破頂，消息指，鑽石山居屋龍蟠苑一房單位，月租搶至1.57萬元，實用呎租達41元，較同區私樓星河明居高一截，更創鑽石山住宅呎租歷史新高。/大公報記者 林惠芳
二手盤源短缺，帶挈居屋租金也搶至貴絕同區。富山地產分行經理何美英表示，今次高價租出的單位為龍蟠苑E座（龍璋閣）低層12室，實用面積383方呎，建築面積521方呎，單位屬一房一廳間隔，望內園景，附豪華裝修，業主放租僅五天，叫租15800元，月租只略為減100元，即獲本地家庭客以15700元承租，折合實用呎租達41元，不但創屋苑呎租新高，更較同區指標屋苑星河明居高出一截，為區內住宅呎租首度升穿40元水平，創鑽石山住宅呎租新高。
珀麗灣呎租37.8元新高
據了解，上址業主於2014年1月斥361萬元於自由市場入市，租金回報達5.2厘。現時龍蟠苑一房單位放租盤只有3至4伙，兩房單位放租盤約6至7伙，全屋苑放租單位僅約10伙，叫租介乎12500至16500元。
位於離島的馬灣珀麗灣，有特色戶放租一天即以破頂價租出。美聯物業營業經理陳勁匡表示，珀麗灣「二重天」特色單位放租盤極罕有，該屋苑19座頂層一個「二重天」獲即放即租，單位實用面積980方呎，建築面積1238方呎，連226呎天台及181呎平台，叫租4萬元，獲同區租客以3.7萬元承租，比同類單位上月租金再高1000元，實用呎租達37.8元，創屋苑新高。據了解，業主於2009年10月份斥878.98萬元購入物業，租金回報達5厘。
馬鞍山熱門上車屋苑新港城呎租亦刷新紀錄，消息指，該屋苑K座高層2室，實用面積338方呎，建築面積464方呎，以14000元租出，實用呎租達41.4元，創該屋苑新高，以業主2010年3月222萬元購入價計，租金回報達7.6厘。
美聯物業區域經理佘錦驊透露，西灣河逸濤灣2座中層E室，實用面積708方呎，建築面積950方呎，月租達38000元，較同類單位市值租金高出約5%。
