北帝街重建接32份意向書
圖：市建局土瓜灣北帝街╱新山道商住重建項目
市建局雖言重建項目難令該局賺錢，但發展商卻有特濃興趣，昨日截止收發展意向書的土瓜灣北帝街╱新山道商住項目，有多達32個發展商對項目產生「好感」，追平11年前灣仔項目所締紀錄。有關項目短期內便可正式招標。
市區重建項目規模一般不大，但勝在交通方便兼同區有不少潛在購買力，銷情有一定保證，正如同處北帝街及同為市建局項目的喜點，早前數小時內沽清168個單位，呎價超過1.4萬元；而恒地（00012）更以呎價約1.9萬元推出同區樓花盤傲形，可見發展商極睇好該區以至整個市場的承接力，因此，今次截收意向書的北帝街項目，幾乎包括所有活躍本港的發展商如恒地、會德豐地產、麗展（00488）、遠展（00035）、金朝陽（00878）、英皇國際（00163），及部分內地房企如越秀地產（00123）等，也「咪執輸」一窩蜂示意有興趣與該局合作。
遠展地產部總經理朱寶林表示，目前樓市正健康發展，市場購買力強，公司在區內又有發展經驗，故有興趣稍後獨資入標此項目。市建局發言人指出，項目接獲32份意向書。項目招標工作將在短期內進行，董事會轄下的遴選小組將挑選合資格發展商，邀請他們提交合作發展標書。
自該局2002年開始推出市區重建項目招標以來，所收項目意向書數目，僅2004年灣仔莊士敦道項目（即現建成的嘉薈軒），曾有32份意向書，今次是11年後再現紀錄。項目地盤面積約1.17萬方呎，住宅及商業可建樓面分別約87748方呎及17556方呎，初步擬興建約160伙中小型單位，面積約由377方呎至700方呎不等，項目預計可於2020年落成。
市場人士表示，恒地雖以呎價約1.9萬元推出區內樓花盤傲形，不過有關定價暫未太被市場接受，故早前售罄的喜點，其售價作為該項目將來入標價的參考會較合適，故估算其每呎樓面地價約5500至6000元，即約值5.8億至6.3億元。
