緻藍天上樓書 復活節出擊
圖：緻藍天樓書已上載至官方網頁
長實（00001）今年規模最大的重頭戲日出康城緻藍天，獲批預售一年終開售有期，樓書昨日上載到官方網頁，銷售計劃隨時候命，有指復活節前後出擊。另信置（00083）大埔?玥．天賦海灣重推，涉及95伙分層及9伙洋房，分層折實呎價1.03萬元起步，洋房則以招標形式發售，大部分原價加推，個別折實加不足5%。
?玥重推實加不足5%
長實發言人稱，緻藍天決定昨日上樓書，純粹因單位數目龐大涉及1648伙，希望早點公布樓盤資料，讓市場更早掌握樓盤資料，並?市場留意復活節前後樓盤的動向，不排除期內開賣。樓書顯示，該盤有4座，每座有不同命名，分別第1座鑽岸、第2座翠堤、第3座珀峰及第5座晶巒，面積由680至1142方呎。緻藍天已取得入伙紙屬現樓，跟例必需要開放現樓予買家參觀，若然地盤施工情況與同系的大埔嵐山般不適合開放，料發展商會先開放示範單位，之後再開放現樓。另同系紅磡悅目上周六加推的76伙，已上載銷售安排，鎖定周六次輪發售。
另外，信置部署重推多時的?玥．天賦海灣，昨日終於出手，公布新例後首張價單，涉及95伙分層及9伙洋房。95伙分層單位售價介1101.7萬至3225.2萬元，呎價約11225至21130元。發展商提供最多12.5%折扣優惠，折實後售價約1016.31萬元至2822.05萬元，呎價10355至18700元。此外，凡購買第10座任何單位，可享「裝修現金津貼」特別現金回贈80萬元。
信置營業部聯席董事田兆源表示，?玥95伙中超過一半為特色單位，包括38伙地下連花園特色戶以及15伙頂層連平台特色戶，另42伙分層戶。項目所有分層單位售價已悉數公布，兩個全新附裝修現樓單位會接受預約參觀。天賦海灣一期早前重推銷情理想，重推後至今累售58伙，平均每伙售價約1400萬元。
翻查舊價單，大部分原價加推，部分輕微加價。如11座17樓A室，2012年8月定價2006.1萬元，當時實用面積1297方呎，呎價15467元；最新售價為2356.3萬元，實用面積因應新例前後計法不同縮至1227方呎，呎價19204元。若以定價比較，帳面加價近17%，不過加幅仍落後過去三年升勢，經折實12.5%折扣額，實際加幅僅不足5%，屬合理加幅。
另方面，發展商同時公布9伙洋房的銷售安排，鎖定周六開始接受投標，截標日期為6月11日。
溱柏車位價最高120萬
此外，恒地（00012）長沙灣曉悅昨加推20伙，面積清一色316方呎，售價499.7萬至659.3萬元，呎價15813元至20864元，周六截擊悅目。
新世界（00017）元溱柏累沽1599伙，套現逾78億元。因應市場需求，發展商已發信通知溱柏業主，該盤將首推106個車位（當中包括6個傷健人士車位），以及36個電單車車位。將於本月18日（下周三）至24日接受業主登記認購，25日抽籤及網上公布結果，28日正式發售。車位售價介乎於90萬至120萬元，電單車車位為4.5萬元。
南豐發展地產部總經理鍾志霖稱，東涌昇薈上星期六開售至今共售出167伙，尚餘148伙待售，三房及四房居多，最高折實價由822萬至1898萬元，總值約18億元。項目至今累售1211伙，佔總數85%。
