上海街騎樓重生
圖：港大建築學者李浩然（左）、市建局規劃及設計總經理麥中傑介紹上海街唐樓保育計劃 /本報記者梁少儀攝
□市區重建局預算耗資逾二億元的旺角上海街唐樓保育工程，快將向屋宇署入則申請，一列14幢樓宇中，10幢屬二級歷史建築的戰前「騎樓式」唐樓，具有「藝術裝飾風格」（Art Deco）的立面將會保留。市建局並計劃向屋宇署申請豁免，容許在拆卸重建的四幢樓宇加建伸出路面兩米的簷篷，與唐樓原有的「騎樓」連成一線，以重塑昔日「騎樓」的歷史街道風貌。/大公報記者 梁少儀
上海街╱亞皆老街唐樓保育活化項目於2008年9月展開，歷經六年多，市建局已完成收購、清場與樓宇勘察，去年12月獲城規會批准規劃申請，現正深化設計，打算今年中開始圍封地盤展開工程，預計整項保育工程最快於2019年完成。為這項目擔任顧問的香港大學建築學院副教授兼建築文物保護課程主任李浩然表示，這項目最珍貴與值得保留的不在樓宇本身，而是今日在香港已逐漸消失、「拆一幢無一幢」的「騎樓底」街道的歷史景觀。二戰前的香港，政府容許發展商將建築物有部分伸出官地。戰後的建築物條例，禁止建築物伸出官地，這種「騎樓」式的建築設計已不會興建。
八幢保留立面四幢重建
項目的14幢樓宇在上海街600至626號，10幢戰前唐樓分為三組，在600至606號、612至614號、620至626號，估計建於1920至1926年間，樓高三至四層，樓宇結構狀況欠佳，有僭建物，普遍有石屎剝落，結構強度未能承受活化後用途的要求；四幢分為兩組建於1963至64年的六層高舊樓，就夾在這三組戰前唐樓之間。
市建局計劃，624至626號的一對唐樓整座保留，包括磚牆結構及整體布局，完整呈現唐樓樣貌，其餘八幢唐樓則只保留樓宇面向上海街的立面，樓宇後面即原有建築的大約一半樓面，則會拆卸重建。四幢60年代舊樓則整幢清拆重建，用以提供殘疾人士升降機、走火通道和其他消防及現代機電設施。
市建局規劃及設計總經理麥中傑表示，四幢整幢清拆的60年代舊樓，重建後不要做「假古董」，新建築物將採用現代化的外貌，讓兩代以後的人都可以憑外貌知道是不同年代的建築，但會配合貼鄰唐樓舊建築的設計，他形容是「現代的建築語言與古色古香的建築語言對比」。
令遊人有行騎樓底感覺
重建後，整個建築群的樓宇高度將會大致一樣，以保存整個建築群的輪廓。重建新樓的樓底高度與貼鄰的唐樓接近一樣，即是地面一層大約五米高，樓上每層大約四米高，每層「追通」樓底，當14幢樓宇完成保育工程後，上層建築可以「打通」。
為保存建築群的「騎樓」街景，四幢清拆重建的新樓將需在一樓興建伸出街上兩米的簷篷，與貼鄰唐樓的「騎樓」連貫起來，令新舊樓宇的立面看來一致，李浩然說：「今次保育設計主題是『騎樓』的歷史街景，要有行街的感覺，遊人在這街上行，要有在『騎樓』底的FEEL（感覺），一路行都是『有瓦遮頭』。」
現行建築物條例容許建築物簷篷伸出街上半米，市建局構思新建築物的簷篷要伸出兩米，便需向屋宇署申請豁免，李浩然稱，希望用「非建築面積」的方法申請，即是將該簷篷視為非建築面積，在這範圍上不會「企人」。
保育有所謂「點線面」，香港的建築保育一向是「點」的保育，即是歷史建築物一幢一幢的保育起來，今次上海街則是保育一條街的街景，李浩然稱：「這個是『線』的保育，希望可以突破過往『點』的保育方式，以這項目為起點，顯示香港都可以做得到。」
