玩具大王三億掃一幢天賦
圖：除發展商外，蔡志明已是大埔天賦海灣的大業主
□在全球資金繼續氾濫下，無論升斗市民抑或富豪，均把持「磚頭保值」的傳統思維，追逐自己心頭好。其中坐擁達百億身家的玩具大王蔡志明，便在其鍾情的大埔天賦海灣，再一擲3.03億元掃入第一期第十座全幢連車位。 大公報記者 林志光
南豐及信置（00083）等財團於本月重售天賦海灣第一期前，於上月中跟蔡氏達成出售第十座全幢連19個車位的買賣協議。根據土地註冊處資料顯示，該座地下至10樓的A室及B室共19伙，連同19個車位，以3.03億元成交，登記買家為蔡志明（CHOI CHEE MING）及蔡加讚（CHOI KA TSAN KARSON），跟旭日國際老闆蔡志明及其兒子同姓名，不過，上月中成交時，蔡氏曾向外界透露自己不是買家。
頻頻購入作收租用途
該批單位除地下及1樓B室的實用面積達1565方呎是複式單位外，其餘均是約1148至1414方呎3至4房大單位，總實用面積約24717方呎，即平均呎價約12259元。
其實蔡氏及其家庭成員鍾情天賦海灣已非始於近日，在九肚山擁有約20個收租物業的蔡志明，由於現居住的九肚山大宅距離天賦海灣不遠，早在2012年發展商開售該盤時，蔡氏及其家人，已不斷狂掃該物業景觀最理想的單位，如蔡志明女兒之一蔡加怡，便斥資約1.01億元買入第五座3個頂層單位；其另一女兒蔡加敏及兒子蔡加讚，各斥資6638萬元及6653萬元，買入7座頂層A室及8座頂層B室。該些單位均以吐露港海景為賣點。其後蔡氏再透過公司，斥資約8600萬元，購入二期?玥1座15樓及16樓A及B室共4伙。
據市場人士指出，因為現時天賦海灣的租務情況不錯，租客多以科學園及中大學者為主，月租租金由1房約2.2萬元至4房的逾5.5萬元不等，呎租約28至近40元，且租盤不多，現時市場僅約30個，所以吸引蔡氏買入整幢物業作長線收租之用。蔡氏除向發展商購買現樓收租外，其實也欲變身為發展商，早前便曾夥同宏安集團（01222），入標競投油塘鯉魚門及馬鞍山石白住宅地，可惜未能如願。
除蔡氏外，原來曾登內地首富之位的玖龍紙業（02689）董事長張茵及家族成員，近期也斥資約3.7億元，買入毗鄰天賦海灣的逸瓏灣第二期10個單位。
新地山頂獨立屋3.9億沽
此外，新地（00016）早前推售的山頂加列山道12號Twelve Peaks獨立屋，其11號屋剛於日前落實成交，成交價逾3.92億元。該屋實用面積約3759方呎，呎價約10.43萬元。另市傳資深投資者廖湯慧靄或相關人士斥約4500萬元購入灣仔壹環43樓A室。
