黃埔花園兩大房見700萬
圖：紅磡黃埔花園兩房樓價升穿700萬元，為入伙26年來最高
樓市亢奮，多個大型屋苑兩房戶連環破頂，其中紅磡黃埔花園大兩房首度升穿700萬元，細兩房則賣588萬元，齊破紀錄；大埔中心兩房實呎更攀上1.26萬元創新高。與此同時，上車盤樓價亦迭創高位，馬鞍山海典灣、?魚涌華信花園及屯門景新臺呎價俱刷新屋苑紀錄。 大公報記者 林惠芳
多個迷你盤被上車客搶至破頂，大型屋苑亦不甘示弱，兩房單位愈賣愈貴。利嘉閣聯席市務董事余美寶透露，紅磡黃埔花園5期1座高層H室，採兩房間隔，實用503方呎，建築577方呎，剛以703萬元易主，為該屋苑入伙26年來，首度有兩房單位造價衝破700萬元水平，折合實呎13976元。
據了解，原業主於2011年以485萬元購入上址，現帳面獲利218萬元，單位升值45%。與此同時，黃埔花園細兩房單位也破頂，單位為2期5座高層H室，實用389方呎，建築469方呎，以588萬元易手，折合實呎高見15116元，為該屋苑兩房單位呎價新高。黃埔花園本月暫錄21宗買賣，平均實用呎價14850元，現時屋苑有約170伙放盤，兩房單位入場費已升至520萬元。
大埔中心實呎1.26萬破頂
大埔中心有兩房單位放盤一天即以破頂價沽，中原分行經理鄧癸興說，大埔中心20座中層F室，實用315方呎，望河景及海景，上車客以398萬元買入，實呎12635元，創屋苑新高。鯉景灣兩房單位亦破紀錄。美聯營業經理練卓杭透露，鯉景灣怡坤閣中層F室，實用498方呎，建築582方呎，望園景及海景，獲換樓客以750萬元承接，折合實呎15060元，為屋苑兩房單位呎價新高。據了解，買家見同類單位放盤較少，加上景觀吸引，故即使造價較高，但亦不惜斥資入市。原業主於2011年以約522萬元購入上址，帳面賺約228萬元。
馬鞍山海典灣兩房單位破頂，消息指，海典灣1座極高層F室，實用468方呎，建築625方呎，以590萬元沽出，實呎12607元，把不足一個月前的紀錄再推高4.5%，創屋苑呎價新高。原業主於2002年以189.6萬元買入，帳面大賺400.4萬元。
全城迷你盤破頂價不停。消息指，?魚涌熱門上車盤華信花園中層F室，實用435方呎，建築533方呎，採兩房間隔，享維港海景，同時獲超過十組客戶爭購，最終有買家即睇即落訂，以595萬元承接單位，折合實呎達13678元，創該屋苑新高。祥益地產高級營業經理胡志偉指出，屯門景新臺3座高層D室，實用507方呎，建築659方呎，去年9月放盤，索價380萬元，現只降價10萬元即以370萬元連地價沽出，折合實呎7298元，創該屋苑歷史新高。
沙田租金媲美港島豪宅
樓價貴，租金亦不遑多讓。美聯物業助理區域經理陳國良透露，沙田欣廷軒1座中低層A室，實用394方呎，附設新裝修，獲租客以1.68萬元承租，折合實用呎租達42.6元，創屋苑歷史新高，媲美港島豪宅租金水平。
