房貸利率降至八五折
圖：元旦小長假過後，上海4家銀行下調房貸利率，農行最低至九折
受央行降息刺激，2014年年末內地房貸條件持續放鬆，12月份，一線城市優惠房貸時隔一年重回「八時代」，並跌破基準利率。業內稱，低利率的誘惑，將刺激更多購房者加速入市，預計今年房貸市場仍將整體寬鬆。
元旦小長假剛過，上海房貸市場再現利率下調。昨日有6家銀行調整首套房貸利率，其中4家下調，2家上調。其中，農業銀行繼在北京下調房貸利率後，昨日在上海也將最低利率降至九折，預計深圳、廣州等地將陸續跟上。
根據融360統計，目前北上廣深四大一線城市最低優惠利率已經全部低於九折。其中，北京最低為農業銀行提供的八八折；上海為民生銀行提供的八五折；廣州和深圳同為?豐銀行的八八折。上一次四大城市房貸全部低於九折是在2013年11月。這也意味?，一線城市的房貸優惠已經全面跌破基準利率。
料更多購房者加速入市
2014年，全國房貸利率整體呈現「中間高、兩頭低」的趨勢，1至7月，平均利率不斷增長，6月突破7%創全年最高。下半年，受地方政府及中央層面一系列救市政策的影響，銀行信貸政策不斷放寬，平均利率連降6月，12月份創年內新低，並首次位於基準利率之下。以一筆額度100萬元（人民幣，下同），期限30年的購房貸款為例，在利率最高點和最低點，貸款利息差達21萬之多。
值得關注的是，此前市場雖有折扣利率，但放款時間長，附加條件苛刻，難言真實優惠，但進入年底後，不少銀行已經降低了折扣利率門檻，甚至有部分銀行對九折利率不再設限。分析人士指出，伴隨政策利好加低利率的誘惑，更多購房者將加速入市，預計今年房貸環境也將整體寬鬆。
