和富呎價升穿兩萬破頂
圖：北角和富中心複式戶售4800萬元，創屋苑新高紀錄
□樓市再癲過，無論劏房戶或豪宅齊齊破頂！北角老牌屋苑和富中心有複式戶以4800萬元沽出，實呎升穿兩萬元，無論造價或呎價俱締屋苑歷史紀錄；大埔嵐山不足200呎的劏房戶也不示弱，最新實呎撲1.25萬元，創屋苑二手呎價新高；另馬鞍山海典灣三房單位呎價也破頂。\大公報記者 林惠芳
樓市購買力釋放，二手盤源極速被消化，刺激各類住宅樓價藉勢反彈，其中港島屋苑樓價領漲大市，北角和富中心更率先創出歷史新高。據土地註冊處資料顯示，和富中心九座頂層複式單位，實用2290方呎，上月以4800萬元屋苑新高價易手，實呎達20961元，為該屋苑實呎首度升穿二萬元水平，同創新高。
和富複式持貨6年賺120萬
世紀21營業董事嚴智贇透露，上述和富中心複式單位，採四房加工人房間隔，向北面望海景，原業主七月份放盤，開價達6300萬元，最終減價1500萬元或23.8%沽出。消息稱，買家為商人，原業主於2010年斥4398萬元入市，持貨逾六年，帳面賺402萬元，但扣除釐印費及佣金等支出後，料只賺約120萬元。
不足200呎的劏房也搶爆。據土地註冊處資料，大埔嵐山一期3座中層H室，實用177方呎，為一期面積最細的單位，以220萬元售出，實呎達12429元，創屋苑二手呎價新高，甚至比市區屋苑呎價還要貴。資料顯示，原業主於2014年八月以178.4萬元一手買入單位，持貨只有兩年，帳面勁賺41.6萬元或23.3%，即使扣除10%額外印花稅（SSD）及佣金等支出，料仍賺約14萬元。
馬鞍山海典灣三房單位同樣破頂。美聯物業營業經理李淑玲謂，海典灣有業主於兩天內先賣後買，先沽出自住的1座高層G室兩房戶，成交價568萬元，其後以900萬元買入二座高層D室三房戶，實用705方呎，實呎達12766元，創屋苑新高。粉嶺中心昨天亦錄兩宗今年新高成交，其中J座高層八室，實用465方呎，成交價465萬元，實呎一萬元；另F座高層五室，實用368方呎，今年四月叫價360萬元，反價至388萬元易手，兩單位造價俱創今年同類新高。
將軍澳居屋反價破頂
油塘地皮癲價效應，東九龍二手居屋也起哄，其中頌明苑有業主反價10萬元、以440萬元連地價售出單位，創屋苑兩房新高。美聯物業首席高級分行經理朱海傑透露，將軍澳居屋過去兩天連錄四宗二手成交，其中頌明苑D座低層六室，實用401方呎，七月底放盤，自由市場開價430萬元，油塘地皮高價批出後，即反價10萬至440萬元獲用家承接，實呎10973元，創屋苑新高，銀碼則屬屋苑兩房最貴。據悉，原業主於2013年以288萬元連地價購入，帳面賺152萬元。
