林孝華沽貝沙灣洋房賺1.18億
圖：薄扶林貝沙灣三期單號屋傳以1.78億元沽出
【大公報訊】豪宅樓價走下坡，富通保險前高層林孝華積極散貨套現，繼去年底賣出薄扶林貝沙灣相連戶後，新近以1.78億元沽出貝沙灣單號屋，八年勁賺1.18億元，若連同已賣的相連戶，估計短短八個月勁賺逾1.6億元，賺幅達2.5倍。
市場消息指出，林孝華持有的貝沙灣三期單號屋，實用面積3308方呎，花園面積達1977呎，原本叫價1.9億元，新近劈價1200萬元以1.78億元賣出，減幅約6%，折合實用呎價53808元。據悉，林孝華於2007年4月斥資6003.8萬元二手買入上址，現沽出帳面勁賺約1.18億元，升幅近兩倍。
林持有不少貝沙灣物業投資，善於把握時機套現，例如去年十月份劈價10%以9000萬元賣出貝沙灣一期八座高層A及B室相連戶連五個車位，以其2007年以4190萬元購入物業連兩個車位，以及另外增持三個車位的購入價計算，估計帳面勁賺約4500萬元。
事實上，經濟前景未明朗，豪宅不斷出現蝕讓，豪宅樓價不斷尋底，消息指出，貝沙灣六期一座高層C室，實用面積463方呎，僅以854萬元沽，實呎18445元，創屋苑逾一年成交價新低。另消息指出，薄扶林寶翠園一期三座中高層C室，實用面積665方呎，原本叫價1400萬元，近日狂劈200萬以1200萬元沽出，實用呎價18045元，成交價返回2014年水平。資料顯示，同座的高層C室於2014年7月份造價為1198萬元，而同座的極低層C室，去年五月份以1165萬元易手，意味相若價錢如今足以購買較高層單位。
