地產股料仍跑輸大市/高 飛
經過前三日的下跌之後，港股昨天終於反彈，升164點式0.8%，可是地產股仍然偏弱，恒生地產分類指數逆市下跌23點或0.09%，已是過去十一日的連跌十日。
相信地產股後市仍會跑輸大市，如高盛近期就發表報告表示，本港樓價高企及低成交情況將持續，預期樓市調整將持續至2018年，2016至2018年的樓價潛在跌幅20%，其中今年下跌10%，其間利息或上調150至200點子，對本港地產股評級由「吸引」降至「中性」，相信本港地產股仍在寒冬之中。
面對樓市下跌，地產發展商一般會以快如輪轉的手法去出售樓盤，以保持盈利，如會德豐（00020）旗下將軍澳SAVANNAH於剛過去周末售出306伙單位，以首輪362伙單位計算，銷售率達85%，發展商已宣布加推108伙。
其實，過去幾個月，發展商旗下多個新盤均蓄勢待發，為求貨如輪轉，採取以量取勝策略，定價吸引之餘，亦設多重優惠及高成數按揭吸引買家，因此在目前二手成交量低落的時期，新盤亦成為了地產代理的主要收入來源。
然而，面對目前市況，地產代理經營艱難，早前有代理朋友向筆者大吐苦水，指員工在努力推售樓盤時，有些公司資源及制度不足，以及調整佣金，影響收入。
另外，據聞有中資代理行在員工入職時規定，員工離職時公司會扣起未發的兩成佣金，對員工帶來不便；而其他代理行，若代理離職時有二手成交未完成，則只需與接手員工拆佣，相對合理。由此看來，無論在哪個行業，員工在選擇工作時，要仔細留意入職條款，避免日後出現落差。
而且市場更有傳聞，該行現有員工本定於五月六日半夜十二時正發薪，但是員工卻到翌日近下午五時才收到糧，公司負責人員解釋，是受內地「五一長假」影響。
近年來，內地經濟增長放緩，市場一直恐怕某些行業的資金鏈會斷裂，影響內地公司在港的運作，拖累本港員工出糧情況，對本地經濟雪上加霜。
