白加道22號重建五層高洋房
【大公報訊】記者林志光報道：創亞洲及九龍區每呎樓面地價紀錄摸的山頂白加道22號，以及石硤尾龍翔道地皮，均於今年二月獲批建築圖則。前者建一幢共五層高洋房；後者為洋房及分層住宅項目。
原由前盈科拓展副主席袁天凡夫婦持有十多年的白加道22號大屋，去年中以轉讓公司形式售出，換買山頂傲璇單位，而市傳買家是中渝置地（01224）主席張松橋。現新業主將拆卸該物業，並於今年二月份獲屋宇署批出建築圖則，將在一低層之上，興建一幢四層住宅洋房，可建樓面約1.245萬方呎。以當日約15億元成交價計，每呎樓面地價逾1.2萬元。
此外，同於去年初由嘉里建設（00683）經政府土地招標方式購入的龍翔道住宅地，每呎樓面地價超過2.05萬元，創九龍地價紀錄。
此地亦於二月份獲批建築圖則，會有5幢4層高獨立屋；另在1層地庫之上，興建14幢兩層高洋房，及2幢7層高分層大廈，總樓面約11.64萬方呎。
屋宇署昨日公布，二月份共批出21份建築圖則，其中商住及住宅項目佔八份，除上述兩項目外，其餘獲批則的住宅項目包括南豐及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第六期，興建4幢59至61層高住宅；恒地（00012）重建北角電氣道前香港麗東酒店，為1幢27層高商住物業；和新地（00016）位於荃灣傅屋道的工地，亦獲批則1幢38層高住宅。
至於其他非住宅項目中，九龍倉（00004）原計劃將九龍貨倉等土地，作商住發展，現其中用作貨櫃場的約四萬多方呎土地，獲批興建1幢21層高商廈，此舉將令原發展計劃生變數，所能提供的住宅單位量或減少三分一至約500多伙。另去年由漢國置業（00160）投得的葵涌健全街商貿地，將建1幢有2層地庫及17層高的工業大廈，應會作物流或數據中心之用。
該署於二月份亦接獲多個住宅項目的動工通知，包括華懋重建西半山旭龢道42至44物業，興建3幢14層高住宅，提供64個單位。新地馬鞍山耀沙街項目，會建37幢2至3層高洋房，及8幢10至12層高分層住宅，提供424個單位。
