新居屋白表暫超額23倍
圖：新居屋昨晚截止申請，不少市民最後衝刺趕到房委會客務中心遞交申請表 /大公報記者 蔡文豪攝
□新一期居屋昨晚截止申請，最後衝刺日，但在樂富的房屋委員會客務中心全日都無遞表人龍，墟?場面不再，認購反應較去年初推售的上一期居屋冷淡。房屋委員會初步統計，截至昨日收到起碼4.35萬份申請表。當中，白表超額認購約23倍，綠表申請反應慘淡，只有約500份，換言之綠表暫時仍穩奪「上樓」機會。房委會資助小組主席黃遠輝認為，今次出售遠期樓花，市民對樓市未來走勢的看法不一，因此多持觀望態度。 /大公報記者 吳卓峰
房委會在今期居屋推出沙田嘉順苑及天水圍屏欣苑，房屋協會就推出沙田綠怡雅苑及青衣綠悠雅苑貨尾，但認購反應差強人意，綠表申請尤甚。截至昨午五時，房委會共收到4.35萬份申請，超額認購11.8倍，但未計算郵遞申請，以及房屋署在各屋?辦事處收到的申請表。
綠表餘額或改撥白表
在4.35萬份申請表中，4.3萬份是白表。本輪居屋發售3677個單位，綠白表比例是「五五比」，按此配額計算，各有1838個單位，換言之白表至少是23人爭一個單位，綠表則是500人認購千多個單位，意味各綠表申請暫時穩奪一個單位之餘，揀剩的綠表名額可能改撥給白表申請人。
今期居屋的申請人，遞交一張申請表便可同時申請四個屋苑，雖然近期樓市反覆，但無阻家庭申請者的「上車夢」。育有個半月大男嬰的歐先生稱，今次已經是連續第四次入表申請居屋，心儀兩個沙田項目。
他苦笑道，現時租住馬鞍山300呎私樓，月租約1.1萬元，已佔去月入近四成，近期已無餘錢四處玩樂應酬，全力儲錢「上樓」。他又留意到今次認購情況較之前冷淡，將以平常心面對攪珠結果；他強調不介意日後樓價走勢，現在心願只是為家庭覓得一處「有瓦遮頭」。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝估計，今次申請反應較遜的原因，是很多人都估計樓市未來會有調整，對後市看法不一；加上今次三個居屋項目均屬遠期樓花，最快2018年才入伙，因此市場觀望氣氛較濃厚。
「綠置居」令綠表銳減
公屋聯會總幹事、房委會資助房屋小組委員招國偉稱，政府今年第三季將推出市價六折的「綠置居」單位，加上樓價前景未明，互為影響令綠表申請銳減。他認為，今次居屋以去年九月的市況定價，今日來看便覺得售價很貴。
他建議房協及房委會設立「回購機制」，兩年內保證回購居屋單位，或在買賣雙方簽約前彈性調整折扣率，保障申請人利益；否則他預計將有很多中籤者放棄揀樓，情況並不理想。
房委會委員兼立法會議員郭偉強則認為，樓市陰霾未明，卻仍有4.35萬人申請居屋，反映香港有很大住屋需求，相信五月揀樓時的反應不會太差。他亦稱，首批「綠置居」位處新蒲崗市區，地理位置好，加上貼近現樓，認為綠表申請者有額外選擇，反應不太熱烈是合乎預期。
今期居屋的申請期從上月29日開始，四個屋苑售價由149萬元至627萬元不等；房委會預計五月攪珠，七月揀樓。
