長實今年攻豪宅料套400億
圖：長實地產趙國雄（右六）率領賣樓要員造勢
□甫踏入猴年，豪宅承接力明顯轉強，長實（01113）亦抓緊時機公布推盤大計，今年計劃在內地、香港及新加坡五地推出13個項目，主攻逾千萬元豪宅，料涉逾3000伙，其中香港佔八個項目，預計集團今年賣樓可套現約300餘至4090億元。 大公報記者 林惠芳
去年在內地及香港共賣出逾4300伙的長實，僅本港已售出約3900伙，套現約300億元，成為發展商之冠。踏入2016年，集團不敢怠慢，今年計劃在北京、上海、廣州、香港及新加坡五地，推出13個樓盤，當中多個項目位於豪宅地段，單位售價動輒1000萬元以上，僅本港已涉及五個大金額樓盤。
港佔八項目涉2356伙
長實執行董事趙國雄昨日表示，近年「上車盤」已有較多供應，可以負擔的市民普遍開始入市，在政策層面上，一如所料，新一份預算案未有「減辣」，亦無提供協助市民上車的措施，相信今年細價樓購買力不會大增，市況會稍慢一些。反觀，豪宅市場不太受政策影響，買家實力較強，普遍與銀行關係較好，比較容易承造按揭，相信今年豪宅表現會較佳，以集團早前推出招標的豪宅為例，買家出價比預期理想，本地客表現進取，反映本港豪宅有實力用家及投資者追捧。
長實今年計劃在港推出的八個項目（包括貨尾），涉約2356伙，料可套現約200億至300億元，目標與去年相若，但實際推盤量要視乎預售文件批核進度而定。當中，臨海的紅磡維港．星岸約200伙貨尾料最快出擊。長實地產投資董事郭子威說，該盤第五座「樓王」最快下周打頭陣登場，屆時或公布價單及付款細節，而同樣擁海景優勢的馬鞍山落禾沙項目，合共三幢共454伙，以三至四房作主打，將安排下半年推售。
長實地產高級營業經理封海倫表示，集團另一矚目海景盤荃灣西站五區（灣畔）第一期，提供970伙，佔逾90%單位享海景，採一房至四房間隔，主攻兩至三房戶，則有待今年底發售。而去年開賣引來大批買家搶購的元朗世宙，餘下約388伙貨尾會分階段發售。
集團今年以逾千萬元的豪宅掛帥，旗下兩個位於傳統豪宅地段的項目乘勢應市。長實地產投資董事黃思聰表示，坐落亞皆老街的君柏可望下月出擊，項目共228伙，面積1574至1723方呎，主攻四房雙套單位；而位於南區淺水灣道90號的重建項目，合共11伙，全屬5000方呎以上大宅，享淺水灣海景，集團計劃下半年推售。
讚政府任勞任怨覓地
除了分層豪宅外，今年亦擬推售兩項豪宅洋房，封海倫表示，元朗屏山娉廷招標賣出三幢後，餘下38幢洋房會分批發售。全新的元朗牛潭尾洋房方面，長實地產高級營業經理何家欣稱，項目提供67幢獨立屋，面積逾1600至逾2300方呎，採三至五房間隔，料下半年開售。
提到政府新一年賣地計劃，趙國雄說，本港每年一手樓需求約兩萬伙，地皮發展至落成需時，相信新增供應可以被吸納，長遠不會影響樓價。他又認為政府積極覓地建屋，即使被市民批評仍積極進行，值得稱讚。
對於旺角早前發生的暴亂，他認為年輕人即使有理想，表達意見也不能影響他人，以致擾亂社會，香港經濟發展需要穩定和諧，以暴力方式表達意見並不可取。
