淘大翠豐臺呎價失守萬元
圖：沙士重災區的牛頭角淘大花園E座，兩房單位呎價已失守一萬元
□內地及香港股市齊齊?市，小業主紛紛暴力劈價，拖累多個屋苑呎價連環失守一萬元。2003年沙士重災區的牛頭角淘大花園E座，有兩房戶劈價近10%以380萬元沽，較高位瀉20%，實呎僅9744元，返回2014年價位；荃灣翠豐臺有兩房戶更狂劈16.5%沽貨，較同類單位兩個月前造價速?「一球」，實呎同告失守一萬元。\大公報記者 林惠芳
股市插水加速二手?價，多個二手屋苑今年甫開齋，實呎更已失守一萬元。美聯物業營業經理謝德生表示，淘大花園錄得今年首宗二手買賣，單位為E座高層02室，實用面積390方呎，原則兩房間隔，現改為一房間隔，享開揚景觀，連租約（月租9500元），原業主兩個月前放盤，叫價420萬元，隨?近期二手價格不斷下瀉，單位終降價至380萬元連租約賣出，累積減幅近10%，折合實用呎價僅9744元，低市價10%，為2014年以來新低。
一城頂層滿SSD監僅微賺
淘大花園E座曾經是沙士重災區，樓價向來較低水，在淡市下減幅更明顯，上述單位造價不但失守「四球」，較同座中層同呎戶去年高峰價475萬元，更大幅插水20%，創出近兩年新低。
新界區二手樓同樣嚴峻。美聯物業聯席區域經理梁仲維透露，荃灣翠豐臺二座中層F室，實用面積433方呎，去年十月開價515萬元，連減四口價之後，剛以430萬元賣出，累積減幅達16.5%，較同呎單位去年十月份造價540萬元，大幅滑落110萬或20.3%，折合實用呎價僅9930元，為2014年10月份至今屋苑呎價新低。
股市樓價震盪嚇窒全城，有投資者「急急腳」沽樓離場，持貨三年幾乎無錢賺。中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城37座頂層連天台，實用面積284方呎，兩房間隔，本月初放盤400萬元，剛減價8萬元以392萬元沽出，比同座中層單位造價還要平，實呎僅13803元。據了解，原業主於2013年1月以344萬元購入單位，持貨三年剛滿額外印花稅（SSD），帳面只賺48萬元，惟扣除使費後賺幅不足10%。
天麗苑五按盤168萬易手
去年獲上車客搶破頂的綠表居屋，今年由天堂跌入地獄，樓價急速下跌，消息指出，天水圍天麗苑高層19室「五按」盤，實用面積421方呎，以168萬元於居二市場賣出，比同類單位去年初造價約200萬元，大幅回落16%，實呎只有3990元。
