筲箕灣海景居屋呎價低見七字頭
【大公報訊】記者林惠芳報道：二手居屋持續尋底，連向來堅挺的港島東海景居屋，呎價也跌至「七字頭」水平。筲箕灣東駿苑一伙海景單位，剛以408萬元綠表賣出，呎價僅7542元，創筲箕灣及西灣河七大居屋呎價今年新低。
代理透露，上述成交為東駿苑B座高層05室，實用541方呎，享海景，原業主於年初放盤，綠表（未補地價）開價540萬元，其後不斷減價，終獲白居二買家以408萬元綠表承接，呎價僅7542元，造價及呎價均創屋苑今年新低。
翻查房委會紀錄，筲箕灣及西灣河一帶共有七個居屋屋苑，今次呎價跌穿8000元，是區內居屋今年來首見。東駿苑今年暫錄七宗綠表買賣，同類低層成交追溯至七月份，為一伙實用546方呎單位，造價455萬元，呎價達9333元，今次呎價大跌近兩成。
新界居屋王沙田愉翠苑齊跌價，消息指出，愉勤閣低層01室，實用516方呎，兩房間隔，剛以428萬元綠表易手，呎價8295元，無論造價或呎價屬屋苑今年新低，今年九月份，屋苑一伙低層兩房戶，實用517方呎，綠表呎價高見1.08萬元，現相隔僅兩個月，呎價急瀉23%。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋龍門居十座極低層D室，實用592方呎，三房內園景，獲區外白居二買家以360萬元綠表承接，呎價6081元，創屋苑2017年2月後呎價新低。翻查紀錄，屋苑同面積及景觀相若的極低層單位，今年最高造價為426萬元，意味現價高位回落15.5%。
