深控加快推盤 升銷售目標至200億
圖：（左起）深圳控股副總裁劉崇、董事長呂華、總裁黃偉\大公報記者林靜文攝
【大公報訊】記者林靜文報道：為應對樓市調控及去槓桿政策的實施等變化，深圳控股（00604）未來將以經營現金流平衡為首要目標，加快推盤速度，令全年合同銷售目標從150億元（人民幣，下同）提升至200億元。深圳控股董事長呂華在業績記者會上坦言，深圳樓市調控「731新政」出台後，對市場影響明顯，「大部分投資客都已離場，目前買家以剛需、自住為主。市場會進入冷凍期，交易量萎縮，而房價會保持平穩。」但他強調公司未來三年推出市場的產品不受新政影響，因已取得規劃許可。
期內，深圳控股合同銷售額約43億元，下半年公司將推出「深業中城」公寓和寫字樓、泰富廣場等項目，可售金額約210億元至220億元。公司總裁黃偉表示，下半年加推的項目均位於深圳，且產品類型受調控新政影響較少，對完成新目標有信心。他透露，有關項目原計劃僅出售三分之一，現調高至60%。
通過出售取得的資金，將積極拓展粵港澳城市群及深圳的土地項目，增加土地儲備。呂華指出，目前深圳拿地困難，一年半前，公司發展戰略從「聚焦深圳」轉為「聚焦大灣區」，未來會持續在粵港澳大灣區發展，並擴大在一二線城市的布局。
期內，公司淨負債率（負債包括所有帶息負債）大增24個百分點至67.5%。副總裁劉崇解釋，主要是由於重點項目在下半年推出，待資金回籠後，有關負債會回復至約40%水平。另上半年毛利率下跌是因產品結構調整，料下半年毛利率水平不會較上半年差。至於中美貿易戰或為宏觀經濟帶來影響，對樓市沒有直接影響。
另問及深業置地原董事長張健正接受紀委調查，呂華回應指，事件暫未有最終結果，強調對深業置地工改項目沒有影響。
