暴力毀新界西樓市 嘉湖四日零成交
本港暴力事件雖暫未對樓價有明顯影響，但卻迅速打擊市場氣氛及入市意欲，十大屋苑過去兩日僅得零星成交，其中中原地產所作統計，更只錄1宗成交，為去年底至今的38周新低紀錄。而過去個多星期發生兩次暴力事件的元朗區，其間成交量較上月同期跌約一半，其中天水圍嘉湖山莊，更連續四日錄零成交。\大公報記者 柴進祖
本港四大代理各自統計的十大屋苑過去兩日周末成交顯示，中原地產只錄1宗成交，按周跌約85.7%，是該行自去年11月初後的38個月新低。美聯物業則錄得3宗成交，按周跌約62.5%，亦是處逾30周的低位。而兩大代理行統計的屋苑中，合共有六個屋苑包括鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊等，俱錄得零成交個案。
交通擠塞影響睇樓活動
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末繼續有衝突事件在新界西及港島區發生，造成當區交通大擠塞，睇樓活動受影響，二手交投持續偏軟。
美聯住宅部行政總裁布少明指出，過去兩日一手市場均有新盤推售，而且銷情相當不俗，也是影響二手藍籌屋苑交投的原因之一。未來新盤市場、中美貿易戰及衝突事件等因素，仍會持續影響二手交投。
利嘉閣總裁廖偉強表示，暴力衝突持續發生所影響，雖令買家觀望事態發展，入市意欲薄弱，但現時普遍二手業主叫價仍「企硬」，才令成交速度緩慢。
元朗屋苑成交跌一半
至於個多星期內便發生兩次暴力衝突事件的元朗區，沿元朗大馬路一帶主戰場的周邊二手屋苑，其間成交量較上月同期跌約一半，中原地產分行經理陳彥榮指出，在爆發衝突範圍周邊的較有規模屋苑，過去一個多星期僅錄得7至8宗成交，上周六雙方正面交鋒當日，所有睇樓約會均已取消。
不過，現時大部分業主仍未有降價意願，如上周六成交的YOHO MIDTOWN 1座低層A室，實用面積443方呎，業主較月初叫價雖降52萬元，即獲外區換樓客承接，成交價748萬元，呎價16885元，但屬市價成交。
另該行副區域經理馬斯力表示，雖然天水圍非「主戰場」，但也受元朗衝突事件波及，其中嘉湖山莊過去個多星期的睇樓量及成交量較之前跌約一半，上周六更要取消不少睇樓約會，昨日雖已有客睇樓，但卻未聞錄得成交。該屋苑本月至今錄近30宗成交，逾七成是在本月20日之前促成，21日至24日錄約8宗成交，25日至今則連續四日「吞蛋」。不過，放盤業主暫時叫價態度仍強硬，平均成交呎價約1.1萬元，未見下滑跡象。
一手錄310宗成交升3倍
至於一手市場方面，過去兩日錄得約310宗成交，按周雖升約近3倍，但本月暫只錄約1300宗一手成交，較上月全月跌約14%，相信是暴力衝突打亂部分發展商的銷售部署所致。
