港鐵吐露港宿舍研交房協變過渡屋
消息透露，房屋協會與港鐵公司正在商討，擬將港鐵大埔吐露港員工宿舍「策誠軒」交與房協，預料可於未來五年提供約155個過渡性房屋單位。今次是港鐵首次參與提供過渡性房屋，「策誠軒」位置背山面海，與豪宅為鄰，單位面積300至500平方呎，推算估計月租2100至4000元，堪稱「筍價」，預計最快今年第四季接受申請，明年上半年入伙。/大公報記者 曾敏捷
1991年落成的策誠軒佔地逾1.1萬平方米，面向吐露港，原是九鐵員工宿舍，兩幢大廈共252個兩房及三房單位。九鐵於2006年停止新編配，翌年兩鐵合併，港鐵接手後，2010年建議將土地用途改為「住宅」，但遭城規會否決。隨着原本居住的員工陸續退休或離職，現仍有97戶，其餘155個單位已空置多年。
消息人士透露，港鐵會以象徵式租金將屋苑交房協營運管理，為期五年。現居的港鐵員工可選擇與房協簽訂「暫准居住證」繼續居住。房協估計翻新及營運五年支出為6000萬元，主要翻新公用地方、單位廚廁、地板及牆身等。
500呎單位或兩家庭共住
策誠軒附設港鐵員工會所、停車場、康樂設施包括健康中心、壁球場、泳池、網球場、桌球室及兒童遊戲室，還有茶座、廚房等。消息人士稱，有關設施使用率很低，房協擬於接手項目後關閉設施。
消息稱，策誠軒過渡房屋的申請資格，與房協漁光村暫租住屋相若，主要是輪候公屋三年或以上的二、三人家庭。500方呎的三房大單位或分租予兩個家庭，讓更多家庭受惠。租金釐定擬參考房協轄下出租屋邨、其他過渡性房屋及策誠軒現有租金，若以房協新界屋邨月租每平方呎七至八元為例，推算策誠軒過渡屋月租介乎2100至4000元。
料最快明年上半年入伙
據了解港鐵已就更改策誠軒短期土地用途，向當局提交臨時豁免書申請，望今年第三季獲批，料最快明年上半年入伙。房協正與運輸及房屋局轄下過渡性房屋小組商討，尋求政策支持及敲定計劃細節。港鐵短期內會通知住戶及諮詢區議會。
房協發言人回應查詢時稱，房協一直積極配合政府政策，在資源許可下協助增加房屋供應，包括過渡性房屋。房協過去一年研究了多個項目，包括與港鐵研究運用策誠軒的空置單位的可行性，計劃詳情將於落實推行後盡快公布。
公屋聯會稱，歡迎策城軒改為過渡性房屋，期望今年有更多項目陸續推出。新一季公屋平均輪候時間將於下月公布，該會擔心輪候時間進一步上升，期望加快增加過渡房屋供應，以解燃眉之急。
策誠軒背山面海，但毗鄰吐露港公路及港鐵東鐵線路軌旁，住戶或要忍受噪音滋擾；宿舍附近亦無街市及商場等設施，居民需乘搭車到市區購置日常用品。但消息人士指，屋苑設有隔音屏障，而交通尚算方便，可乘專線小巴到沙田市中心，也有巴士前往長沙灣、九龍灣等。
