葵涌工業地申增密度建28層高
【大公報訊】記者林志光報道：發展商乘政府推出新活化工廈之機，紛紛要求增加工廈的重建發展密度，其中由興勝創建（00896）與招商局資本持有的葵涌工業地，現申請將密度放寬至逾11.6倍，以興建一幢28層高工貿樓。
政府新一輪活化工廈政策，容許持有整幢工廈或工業地的業主，重建時可申請增加兩成發展密度。近期已有多個投資者及發展商向城規會提出有關的規劃申請，最新個案便是葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈，由興勝與招商局資本於去年初斥約7.2億元購入。
該工廈的地盤面積約24337方呎，現下的發展密度為9.5倍地積比，該財團根據新政策，以及建築物條例下，後移發展地積所獲償額外樓面面積計算，申請該地的地積比率放寬至11.648倍，總可建樓面約28.35萬方呎，高限為主水平基準之上130米。
另外，中原工商舖分區董事葉宇政表示，沙田石門京瑞廣場一期1樓136號舖，面積約1330方呎，獲車仔麵店以月租約8.4萬元租用，呎租約63元。
而由發展商億京持有的京瑞廣場一期地下G30A號舖，亦獲一家日本餐廳以每月約12.8萬元承租，舖位面積約1509方呎，呎租更近85元。現時該商舖放租盤只約10個，其中只有一個可作餐飲用途，意向呎租逾60元。
屯門屋地求售索9000萬
此外，持有屯門市廣場對面一幅屋地的業主，現委託韋堅信測量師行以招標方式放售，下月30日截標，意向價約9000萬元。該屋地地段為屏山內地段6號，面積約1.98萬方呎，可建樓面約7926方呎，曾獲批建1幢3層高獨立屋。
