張兆輝破頂價沽翠擁華庭 狂賺千萬
圖：張兆輝剛以一千七百萬元沽出馬鞍山翠擁華庭複式戶。圖為該盤室內一隅
【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市破頂潮蔓延至逾千萬私樓，跑馬地及新界東連錄三宗破頂價，包括男藝人張兆輝放賣一年的馬鞍山翠擁華庭複式戶，剛以1700萬元破頂價沽出，創屋苑樓價新高，帶挈張兆輝及其妻勁賺逾千萬離場。
紫藤閣揸29年賺逾1600萬
美聯物業高級營業經理陳少鴻透露，上述單位是翠擁華庭1座頂層某複式戶，實用面積1105方呎，平台約175方呎，原業主張兆輝於去年4月放盤，叫價1800萬元，最近見市況回暖，成功以1700萬元賣出，雖然比叫價下調100萬元，但樓價仍創下全屋苑歷史新高，折合實用呎價15385元。陳少鴻不諱言，單位放盤一年都賣出，反映市場十分暢旺。據資料顯示，原業主張兆輝及其妻郭碧姸聯名於2005年以653.8萬元買入上址單位，帳面賺1046.2萬元或1.6倍。
沙田指標屋苑新城市廣場順勢破頂，消息指出，新城市廣場三期紫藤閣高層D室，實用面積1018方呎，剛獲同區換樓客以1833萬元買入，創屋苑樓價新高，折合實用呎價18006元。據了解，原業主早於1990年220.9萬元一手購入上址，持貨達29年，最近趁市旺以癲價沽貨，帳面獲利約1612.1萬元或7.3倍。
禮頓山四房戶沽8000萬
跑馬地指標豪宅禮頓山標準分層戶樓價創新高，利嘉閣地產高級分區經理李德臻說，禮頓山6座低層A室，實用面積1724方呎，四房間隔，以8000萬元賣出，為屋苑標準單位樓價新高，呎價46404元，原業主持貨13年，帳面獲利5250萬元或1.9倍。
此外，大圍溱岸8號2座高層A室，實用面積1382方呎，以3365萬元連車位沽出，呎價24349元，創屋苑二手樓價及呎價新高，若扣除車位價值，今次淨樓價約3000萬元，比兩個月前同類單位造價貴逾400萬元，升幅約16%。
