朗濤料月內登場 鴨脷洲前地王申預售
【大公報訊】記者梁穎賢報道：地政總署公布，6月共3個住宅獲批預售，涉及1502伙，包括鷹君（00041）重返住宅市場之作的大埔白石角朗濤，預料月內推售；另合景泰富（01813）夥龍光地產（03380）兩年前以近169億元投得的鴨脷洲利南道66號前地王，提供289伙，上月向當局申請預售。
3住宅接售樓紙涉及1502伙
地政總署公布，6月份共3個住宅項目獲批預售樓花同意書，涉及1502伙。當中最矚目為已多年未有在港推售住宅的鷹君，旗下朗濤723伙終獲批售樓紙，市場人士指出，該盤設於旺角朗豪坊的示範單位接近完成，預料最快可月內登場，加入近日火熱的新界大戰。而另外兩個於上月獲批預售樓的項目，分別是已開賣的新世界（00017）元朗瑧頤及永泰（00369）屯門掃管笏OMA OMA，各提供313伙及466伙。
上月只有1個新增申請預售，為龍光地產夥合景泰富的鴨脷洲利南道66號前地王，提供289伙，發展商於2017年2月以逾168.5億元投得上址，創當時官地新高紀錄，每方呎樓面地價22117元，雙方各持一半權益。發展商曾表示，項目主打大單位，8成為4房戶。另建滔旗下沙田九肚麗坪路38號項目，命名為駿嶺薈，提供104伙。 截至6月底，待批預售樓花同意書項目共26個，涉及10820伙，較5月少約10.1%。綜合上半年，該署批出14份預售樓花同意書，涉及6502伙單位，較去年同期12份及6392伙略有微升。
上月僅289伙申預售挫8成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，6月份只289個單位申請預售，較5月份1419伙劇挫近8成，創3個月新低，若以半年計，上半年新申請單位涉7245伙，比去年同期6393伙仍多逾13%。新申請預售樓花同意書數目按年增加，推斷發展商想掌握推盤主導權，以做到未雨綢繆，更彈性推盤，靈活應對市場需求。
期內批預售單位涉1502伙，較5月504伙升近2倍，遠超同期申請預售伙數，令累積待批樓花單位按月回落約10%至10820伙，為近3個月新低，惟累積待批樓花單位仍穩企萬伙。
