青衣宏福單月兩誕千萬夾屋王/大公報記者 林惠芳
私樓價格不斷上揚，推動資助房屋造價水漲船高，青衣宏福花園一個月內兩誕千萬夾屋王，一伙三房海景戶數小時內反價20萬元賣出，成交價達1020萬元，成為全港歷來最貴的夾屋王。
中原地產區域營業經理陳輝麟表示，新晉夾屋王是宏福花園2座中層A室，實用面積712方呎，屬三房一套間隔，享海景，原業主於本周一上午以1000萬元放盤，吸引三至四組準買家洽購，短短數小時內反價20萬以1020萬元賣出，實用呎價14326元。
持貨12年帳面獲利2.6倍
中原地產高級分行經理練玉群表示，買家為用家，鍾情單位享開揚海景，加上屋苑少有同類單位放盤，決定加碼20萬元，成功購入單位。原業主於2007年以281.8萬元連地價買入單位，持貨約12年，帳面獲利738.2萬元，單位升值約2.6倍。
本港對上一宗夾屋王紀錄同樣由宏福花園創下，為3座中層H室，實用面積706方呎，望山景，上月初以1000萬元易手，為全港首間夾屋登上千萬元，事隔約一個月，紀錄即被改寫。
翻查資料，本港五大造價最貴的夾屋，首四位均由宏福花園擲下，單位實用面積均逾700方呎，成交金額由980萬至1020萬元，第五位為鑽石山悅庭軒一伙656方呎單位，造價為968萬元。
私樓方面，新入伙屋苑陸續出現額外印花稅（SSD）解封成交，其中將軍澳SAVANNAH有一房戶放盤不足24小時賣出，造價創屋苑一房戶型新高。
SAVANNAH解辣盤即日賣
美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳SAVANNAH 3C座低層F室，實用面積417方呎，為一房間隔，原業主於日前SSD期結束，初次以730萬元放售，由於單位屬屋苑唯一同類二手放盤，吸引不少準買家睇樓還價，最終微減10萬以720萬元成交，為屋苑一房戶首次升穿700萬元，創同類新高價，呎價17266元。
林志堅表示，原業主於2016年5月以451.2萬元一手買入，持貨3年，帳面獲利268.8萬或近60%。屋苑對上同類成交為2A座高層F室，實用面積310方呎，上月底以635萬元易手，呎價20484元。
另外，牛頭角淘大花園P座高層03室，實用面積322方呎，消息指以610萬元易手，為同呎戶型造價新高，呎價18944元。
此外，消息指出，紅磡海濱南岸7座中層C室，實用面積590方呎，三房享海景，以1228萬元易手，樓價創屋苑新高，呎價20814元。據知，該單位原業主是本港一名前發展商高層，2014年以750萬元買入單位，帳面賺478萬元。有指他現時尚持有海濱南岸6至7伙，估計市值約6000萬元。
