天晉平台特色領將軍澳二手呎價破三萬
【大公報訊】記者林惠芳報道：二手樓市好淡爭持，儘管有部分單位出現損手或劈價，但特色戶依然創天價，其中將軍澳天晉有連平台特色戶以呎價逾三萬元沽出，為同區二手呎價首次升破三萬元。
市場消息指，天晉3A期2B座高層B室連平台特色戶，屬三房間隔，實用面積1199方呎，另連333呎平台，剛以3650萬元易手，實用呎價30442元，為將軍澳史上呎價最貴二手樓。
據了解，原業主於2014年以2204.2萬元向新地（00016）一手買入，持貨五年單位升值66%，帳面勁賺1445.8萬元。
據知，上址於2017年9月已經放盤，原業主叫價3500萬元，至去年2月反價至3800萬元，但同年10月市況調整，叫價還原至3500萬元，最終以3650萬元售出，比叫價賣貴150萬元。
凶宅同層戶1150萬沽
另類單位亦有在市場要接受現實減價出售。美聯物業營業經理林志堅表示，天晉一期1座高層E室，實用面積617方呎，屬三房間隔，原業主於2018年5月首次以1300萬元放盤，至今年4月仍企硬叫價，惟因同層有單位數年前發生事故，所以今次市場反應冷淡，直至近日外圍市況動盪，原業主出售意欲轉強，接受議價，單位吸引買家積極還價，最終以1150萬成交，實用呎價18639元，比同類戶型賣平逾17%。
林志堅說，位於上述單位低數層的E室，無論面積或座向均相同，上月成交價達1398萬元，呎價22658元，意味今次沽出的另類單位，低市價約17.7%。
