盧吉道屋地5億易主 海航2年蝕2.1億
近年不斷「賣產」的海航集團，在樓市轉差之下，個別豪宅出售過程遇上波折。市場消息盛傳，該集團或相關人士於4月份以5.5億售出的山頂盧吉道27號屋地，買家已放棄交易，儘管其後再降價約10%約5億元重售成功，意味海航持貨短短2年，帳面勁蝕約2.1億元或三成，料為近年市場上最大額豪宅蝕讓個案。/大公報記者 林惠芳
海航集團或相關人士於2017年底以約7.1億元購入的山頂盧吉道27號屋地，今年4月傳以5.5億元透過公司股權轉讓方式易手，惟踏入下半年，隨着本港樓市急速降溫，大碼豪宅似乎亦受牽連。消息人士指出，上述成交已經告吹，海航或有關人士以5.5億元重新放盤，最後以不足5億元「賣殼」成功易手，比4月份作價平最少10%，若按原業主7.1億元購入價計，持貨約2年，帳面勁蝕約2.1億元，蝕幅近30%。
據公司註冊處資料，新買家為CROWN EMPIRE LIMITED（御冠有限公司），其公司董事為JIANG GUANNAN，意味項目已經轉手。
TWELVE PEAK屋傳減至5.8億放售
資料顯示，盧吉道27號屋地佔地約24919方呎，劃為「住宅（丙類）2」用途，現址建有2幢於1916年落成的洋房，曾被評級為香港二級歷史建築，現為一級。洋房現有面積8059方呎，按市傳作價約5億元計，成交呎價約6.2萬元，惟屋地尚未用盡地積比，買家可以申請重建，按地積比0.5倍，可重建樓面12460方呎計，每呎樓面地價約4萬元。
與此同時，消息指，海航於2015年以約5.06億元買入的山頂加列山道12號TWELVE PEAK雙號屋，早前以6億元放盤，現減價至5.8億元，按洋房實用面積4241方呎計，意向呎價13.68萬元。
海航近年頻頻蝕賣物業，去年底以約3.5億元沽出銅鑼灣Yoo Residence一籃子物業，帳面已損失約1億元。
Yoo Residence又錄買家損手離場
其次，繼海航外，Yoo Residence再錄買家損手離場。據土地註冊處資料顯示，Yoo Residence高層A室，實用面積464方呎，採用上下2層複式間隔，設有1間房，原業主於2014年以2088萬元入市，於2016年再斥300萬元買多1個車位，入市成本2388萬元，然而，單位連車位剛以1500萬元蝕沽，實用呎價32328元，賣方5年帳面慘蝕888萬元，蝕幅達37%，為項目迄今蝕讓幅度最大的二手成交。
