樓市回暖/新界西四盤 月內掀搶客戰
新冠肺炎疫情肆虐百日，令原先農曆年後上演的新盤大戰姍姍來遲，餓盤3個月的發展商終忍不住爭相「起筷」！永泰屯門OMA by the Sea前日開價引爆新盤戰，路勁（01098）旗下元朗錦田北山水盈昨突擊加入戰團，首度加推35伙細戶狙擊該盤，折實平均呎價逾1.5萬元，較首批賣貴39%，將與新地（00016）天水圍Wetland Seasons Park第2期，及恒大（03333）屯門恒大．珺瓏灣2期合湊今年首場新界西4盤大廝殺。/大公報記者 梁穎賢
市民因「避炎」累積多時的購買力趁疫情轉緩和大爆發，近日一手及二手交投暢旺，餓盤多月的發展商也等不及撤銷限聚令，起哄推盤。OMA by the Sea前日搶飲全新盤頭啖湯，首推108伙，折實平均呎價逾1.25萬元，較同系隔籬的The Carmel一年前貴15%，雖疫市高開，惟昨日參觀情況不錯。
每組客不多於8人
大公報記者現場直擊所見，永泰嚴謹遵從限聚令規定，所有客人到場必須量度體溫及填寫健康申報表始獲放行，每組客不多於8人，排隊人龍每組客之間要有適當距離，故人龍斬開幾截分布於大堂各處。
至於展覽廳及每個示範單位也不能多於8人聚集，不少職員在場人釘人，將客人有效分流。而設於5樓的簽單區，永泰利用屏風分隔50間房，確保客人之間保持距離。
代理料該盤過去一日半累收過百票，相對首批足額認購。今明兩日份屬假期，市場料登記數字將會大躍進。
OMA by the Sea打開推盤缺口，其他新盤一擁而上。路勁山水盈突擊加推全新價單，首度推出35伙兩房及開放式單位，實用面積分別300及501方呎，其中18伙為兩房連儲物室戶型，實用面積501方呎，另17伙為開放式戶型，實用面積300方呎。最高折扣優惠14%，折實售價488萬元至749.8萬元，折實呎價13733至16663元，折實平均呎價15248元，折實總值2.15億。該盤只有22伙兩房連儲物室及22伙開放式單位，佔項目單位總數僅約13%。項目去年底開售至今，一直主力推售916方呎以上大單位，突然變陣推細戶，似有硬撬OMA by the Sea企圖。
山水盈累售70伙，套現逾9.4億元，包括面積最大的洋房1號，成交金額超過1.15億元。項目日前曾上載銷售安排，今日以先到先得及招標發售71伙大單位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時市場剛性需求大，發展商推出細單位正好符合市場需要，而且開價吸引，以開放式單位起步呎價計算，較同區開放式折實平均呎價低約10%，發展商疫情下願以吸引價推售，令消費者受惠，加上受疫情影響，低密度住宅較受市民歡迎，相信山水盈首推的開放式單位可一Q清枱。
珺瓏灣今推售335伙
除上述兩盤外，新地Wetland Seasons Park第2期樓書亦於前日OMA by the Sea開價後上載。新地副董事總經理雷霆指出，樓盤有機會下周公布首批單位的價單。另恒大．珺瓏灣2期早前已公布銷售安排，今日推售335伙。
