駱克道地舖劈24%沽
【大公報訊】記者林惠芳報道：全球處於低息環境，資金欠缺出路，轉投低水商舖物業。灣仔有找換店舖位剛劈價650萬元賣出，成交價2050萬元，原業主於5年前舖市高峰期以1680萬元買入，賬面仍賺超過兩成離場。
市場消息透露，灣仔駱克道146至148號裕安大廈地下C1舖，建築面積約200方呎，原本開價2700萬元，累計劈價24%，終以2050萬元賣出，呎價約10.25萬元。原業主於2015年11月以1680萬元買入，賬面獲利370萬或22%。
盛滙商舖基金創辦人李根興認為，灣仔駱克道為今次跌市重災區之一，上述舖位高峰期買入，持貨至今仍有錢賺算是罕有。物業目前由找換店租用，月租8萬元，租金回報近4.7厘十分理想。
李根興又謂，新冠肺炎疫情爆發前，同地段找換店曾以不足10萬元呎易手，為柯布連道7號地下4號舖，建築面積350方呎，去年修例風波後，同年12月以3300萬賣出，比開價下調2200萬元，呎價約9.43萬元。
波斯富街巨舖拆細出租
另外，銅鑼灣波斯富街有巨舖拆細出租。消息指，莎莎國際（00178）銅鑼灣波斯富街72至74號地下連1樓巨舖，業主早前以85萬元放租，但未獲承租，故分拆72號地舖出租，面積約1200方呎，剛以月租20萬元租出，呎租約167元。
至於波斯富街74號地下及1樓，面積約4200方呎，有指莎莎或會續租。據資料，莎莎早於2012年承租波斯富街72至74號地下及1樓巨舖，總面積約5400方呎，當年月租達150萬元。
