越升越有/美孚新邨向海戶2372萬沽 屋苑次貴
即使香港經濟連續倒退5季，而且第4波疫情加劇，仍然有買家願意高價入市買樓。其中荔枝角美孚新邨一個4房向海單位，剛以2372萬元成交，成為屋苑次高紀錄。\大公報記者 林志光
地產界經常以經濟不景氣來爭取政府放寬，甚至撤銷樓市辣招。事實上，買家不斷湧入市場，高價接貨，令樓價高踞不下。市場消息透露，樓齡已達四、五十年的美孚新邨，其中第3期百老匯街62號一個高層B室4房單位，實用面積約1370方呎，附有租約，業主約於7月份放盤，叫價2600萬元，其後雖然累減約228萬元，剛以2372萬元售出，成交價仍是屋苑的次高紀錄，且較銀行估值高約150萬至200多萬元，呎價17314元。
綠悠雅苑7年賺350萬
資料顯示，該屋苑歷史新高是同座16樓B室單位，面積及景觀一樣，於2018年中以2420萬元售出。該屋苑本月暫錄約17宗成交，平均呎價約1.36萬元。
資助房屋方面，亦受追捧錄得高價成交。市場人士指出，青衣綠悠雅苑1座高層G室兩房單位，實用面積539方呎，剛於居屋二手市場以730萬元成交，呎價1.35萬元，是同類單位新高價。業主持有7年多，賬面獲利約350萬元，賺幅逾九成。
屯門山景邨景美樓A翼低層9室，實用面積294方呎，業主在兩年多前向房委會以約17.95萬元買入，雖仍未過額外印花稅的辣稅期限，也於上月在居二市場以138萬元放售，最終以113.8萬元售出，賬面獲利近100萬元，賺幅逾5.3倍，即使扣除辣稅支出及其他雜費等，估計仍可實質獲利約80萬元。
柏傲莊1房呎價逾3萬
中原地產及美聯物業各自統計10大屋苑周末（過去兩日）成交，均錄15宗，按周各升約66.7%及15.4%。
本月交投旺盛的一手市場，暫累售超過2600個單位，是去年3月份錄售逾2800個單位後，20個月以來的單月新高。主要是大圍柏傲莊於本月累售逾1300伙，佔總數約半，該屋苑昨日以1043萬元售出7座62樓F室頂層1房單位，實用面積345方呎，附203方呎天台，呎價逾3萬元，應是新界1房單位的新高價。前日首輪開售的油塘蔚藍東岸，暫售出256伙，發展商套現約22億元。
