10財團入標 爭啟德4E住宅地
【大公報訊】經濟環境差並未打沉發展商投地意欲，昨日截標的啟德4E區住宅地，由於發展規模較小，不少發展商選擇獨資爭地，地政總署共收10份標書，暫應是跑道區地皮中，反應較好的一幅。
該幅4E區地皮的可建樓面僅30多萬方呎，是跑道區規模最小的項目，不少發展商有能力應付此數十億元投資；而且，目前經濟前景不明，發展商以較保守的競爭策略，也可減少投資風險。地皮昨日截標，多家較常以組合方式競投啟德地的發展商如信置（00083）、嘉華（00173）、永泰地產（00369）及中海外（00688）等，今次選擇獨資入標；華懋則夥帝國集團及建灝地產投地。地政總署今次共收到10份標書，是推出的跑道區地皮中，標書數量最多的一幅。
之前與其他發展商合作共投得兩幅啟德4A區住宅地的嘉華，其香港地產發展及租務總監尹紫薇認為該區的發展前景吸引及具升值潛力。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，此幅地皮應是啟德發展區內規模最小的住宅地，與跑道區內其他住宅項目比較，規模僅是三分一至一半。因項目規模小，投資門檻較低，且區內新盤銷情不錯，才吸引不少發展商入標，並估計該地地價約值33至36億元，即每呎樓面地價約1萬至1.1萬元。他補充說，預計下季推出的毗鄰4E區2號住宅地，因享維港景，且是跑道區最後一幅住宅地，相信競爭會更激烈。
此外，恒地（00012）紅磡大型舊樓重建項目，其中機利士南路2至24號舊樓，土地審裁處剛批出強拍令，底價為20.45億元。
