Downtown 38商場 投資者三億接貨
【大公報訊】記者梁穎賢報道：根據土地註冊處資料顯示，由新地（00016）及市建局合作發展的馬頭角Downtown 38基座商場部分，於上月下旬以3億元沽出，登記買家為黃子聰等4人，是新晉投資者。
新地今年7月放售Downtown 38一籃子物業，包括商場、4個私家車位及1個電單車位，索價約4億元，而是次交易只單一出售商場部分，以商場面積約2.09萬方呎計，呎價約1.43萬元。據土地註冊處資料顯示，買家為占耀投資有限公司，公司董事包括黃子聰、黃雁威、黃雁雄及黃雁敏，屬新晉投資者，今年曾以5900萬元購入九龍灣企業廣場3期多個單位。
Downtown 38基座商場分為地下、1樓及2樓，地下設8個地舖，每地舖均設獨立洗手間，部分更有獨立廚房，面積由約400至1600方呎。一樓則有兩個食肆舖位，面積約5000及5800方呎，其中一個舖位採複式舖設計，內置樓梯連接二樓及私人平台。
Downtown 38是市建局北帝街商住重建項目，新地於2015年投得發展權，當時中標條款規定，如項目將來的賣樓收益逾16.8億元，市建局可獲分紅。新地於去年公開發售住宅單位，228個單位幾已售罄，套現約15億元。連同今次商場部分，即暫總套現約18億元，因此，市建局最少已可獲分紅逾3000萬元。
