資源枯竭城市 一套房2萬也無人問津
【大公報訊】產業轉型難，人口流失嚴重，不少「空城」一套房10萬元（人民幣，下同）以下的「白菜價」也乏人問津。
山東新泰市被國家列為國家第3批資源枯竭型城市，這個城市資源稀缺，但重工業比重很重，影響了當地的經濟發展。從2018年6月開始，當地房價開啟下滑模式。此前，某個樓盤全款房3萬一套，但購房者寥寥無幾。雖說這些房子價格較低原因是其位良莊礦宿舍區以南的礦區內，新泰市的平均房價在每平米5800元左右，但實際是低於3萬元一套的新房仍不在少數。
遼寧阜新城南米家區的房價更低至2萬元一套！該區正在掛牌出售的面積為56.02平米的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計有7層，這套住宅位於6層，售價為2萬元。有當地人士稱，這樣的房子在幾年前的售價應該在3、4萬元，估計是因為賣不出去，所以直接將價格壓到2萬元，但是即便如此，恐怕也是無人問津。
曾擁有全亞洲第一大露天煤礦的阜新，還被譽為「煤都」。遼寧省社科院產業經濟研究所所長張天維表示，從產業經濟的角度看，阜新現在的房價，實質上是所有資源型城市發展到一個時期之後，所面臨的有待解決的普遍性問題。
「興也煤炭，敗也煤炭」的黑龍江鶴崗也是典型的資源枯竭型城市，同樣因經濟增長緩慢，人口持續外流，白菜價房價樓氾濫。雖曾因網紅來此買房而「火紅」一陣子，但在疫情下，去年出手的買家也損手離場。
去年鶴崗1.9萬元一套房的消息引起大眾關注，連網紅敬漢卿都跑到鶴崗買房。敬漢卿表示，一套62.4平的房子，總價4.5萬，加上中介費，各種稅費也不過5萬元，因房價太便宜就直接轉賬了。有網友在鶴崗購房時進行直播，一個60多平米的2室1廳5.8萬元成交。不少網友也跑到當地購房。
不過，今年一則成交個案，原本3萬元一套房降到2.5萬元，最終以2.2萬元在今年2月成交，放盤小哥也看清現實，「鶴崗的房子不可能再買了。」
