劏房租管條例明生效　團體批部分用字艱澀難掌握

大公文匯全媒體報道，劏房租務管制《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》將於明日（22日）起生效，條例包括規定租約期間不得加租、劏房租期為2年等，加強對不適切住屋基層市民的保障。有團體批評差餉物業估價署在執行劏房租管條例上做法「換湯不換藥」，居民難以透過單一對口單位解決困境，促相關部門設立覆檢時間及檢討機制，保障基層居民的租住權。

現時於估價署頁上發放有關《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》的資訊，部分用字艱澀，租戶或業主難掌握有關資料。團體建議，估價署可製作有關條例內容的「懶人包」，讓公眾較容易掌握資訊。

團體指，外界普遍期望估價署在執法上能擔當較明確的角色，惟現時署方公布的資料中，未有交代其執法權力。現有絕大部分涉及法律層面的租務糾紛，都一如以往地轉介至小額錢債審裁處或土地審裁處，由租戶作自行訴諸法律行動處理。由於過程費時，許多街坊因怕麻煩而不了了之。

此外，團體提到，現時條例仍存有不少漏洞，倡議政府盡快設立覆檢時間及檢討機制，以回應劏房租戶需要，改善租戶處於弱勢的狀況。