點市成金|美通脹創新高 聯儲局「轉鷹」影響幾何? 決策層發聲 內房發展迎新機?

財經觀察 2022.01.17 11:56:00

大公文匯全媒體報道,美國勞工部1月12日的數據顯示,美國去年12月CPI按年上升7%,增幅是近40年來最高。通脹壓力居高不下的背景下,美聯儲近期持續釋放「轉鷹」信號。而2022年,中國的財政和貨幣政策傾向則中性偏寬鬆。香港科技大學經濟系榮休教授雷鼎鳴分析指,中美政策取向差異的根本原因,是兩國政府債務水平的差異。他指出,美聯儲試圖以加息遏制聯邦政府借貸,緩解其開支過多的問題。而中國政府債務水平遠低於美國,中性偏寬鬆的政策取態有助於應對外部環境變化帶來的下行壓力。

對於中美政策差異下,香港經濟的發展前景,雷鼎鳴表示,受聯繫匯率制度影響,香港跟隨美國加息可能性高。而香港若加息,本地公司的資金成本將會提升,港股、樓市也將受到壓抑。但由於加息對市民收益有正向作用,雷鼎鳴認為,加息對香港總體影響呈中性。

【10:32 決策層就內房市場發展發聲】

內地銀保監會自去年11月起三次就房貸問題發聲,引述分析預計市場流動性將合理充裕,房貸額度也會有更充足的保障,房貸利率可能下調,對房地產市場影響積極正面。另外,住建部11號也表示,將增加供應保障性租賃住房,十四五期間40個重點城市初步計劃新增650萬套,預計可幫助1300萬市民和年輕人紓緩住屋困難,並會繼續發展共有產權住房。香港大公文匯駐北京資深記者海巖分析指,決策層發聲,旨在引導金融機構滿足合理信貸需求,但總體來看,「房住不炒」政策基調將持續,政策放鬆是階段性的。

近期內房頻傳債務違約,而2021年內房發債金額按年減少29.5%至408億美元等值,市場份額下跌5.3%至23.6%。海巖認為,現階段房企債務問題、流動性風險仍在暴露,且可能向產業鏈傳遞。海巖引述內地專家觀點指,緩解流動性緊張措施力度不足,應加強紓困。她繼指,隨着中資房企美元債償債高峰到來,民營房企所面臨的挑戰亦不容忽視。

(採訪:海巖、楊楚依、陳佳林 文:楊楚依 主持:陳佳林 視頻製作:鄔茜)

編輯:林犀
關鍵詞:點市成金美國通脹美聯儲
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