陳茂波：2049之前 香港必須告別劏房
告別劏房與籠屋，已經成為急需解決的頭號問題。財政司司長陳茂波昨日指出，劏房反映的「住屋貴、住屋難、住屋細」問題背後，其實是「收入的貧富懸殊、資產的貧富懸殊」這兩大矛盾，在突破深層糾結的困難時，思維必須跳出固有的框框或路徑。
陳茂波昨接受《大公報》專訪時表示，未來將在城規條例、土地收回條例、道路工程條例等方面，精簡流程、加快審批；同時交通基建要先行，助力釋放更多土地。例如港深接壤的區域有大片土地，隨着過境口岸新的交通基建配套落成，可以釋出大片土地。北環線鐵路若適當增加港鐵站，釋出的土地足夠興建七萬個住宅單位。
陳茂波昨日發表網誌表示，完全贊成全國政協副主席、國務院港澳辦主任夏寶龍的講話，在國家第二個百年奮鬥目標實現之時，就是2049年，甚至在此之前，香港必須告別劏房。
「房屋問題是基層市民最痛，香港的劏房，居住問題，絕對「有得搞」，不過要下大決心，而且唔容易，但我們必須要短中長期全面推動。在工作過程，要跨局跨部門大家一條心，將工作流程盡量壓縮。」
陳茂波表示，國家第二個百年奮鬥目標實現是2049年，在這時點前香港必須「告別劏房」。（香港政府新聞處）
他說，住屋問題是眾多難題中的最痛，解決劏房已是明確不過的目標，同時必須全力破解的是住屋貴、住屋難、住屋細的問題，這表象的背後是香港面對的兩大矛盾：「收入的貧富懸殊和資產的貧富懸殊」。他認為，若能提供適切而可負擔的居所，市民可減低居住成本、置業安居，便可處理劏房租金貴、住得細的問題；市民省下的租金開支，可用於提升生活質素，並且逐步累積資產。
他又指出，突破深層糾結的困難從來不容易，如果思維無法跳出過去的框框或路徑，在解決土地房屋問題時只會落得一籌莫展。過去的政治爭拗、議會空轉，導致很多政策與改革寸步難行，但香港國安法、完善選舉制度為香港解開政治困局，接下來是把握有利環境，堅定不移、全力盡速地破解香港社會向前發展的最大制約，不輕易放棄任何選項。短中長期的供應必須增加，透過例如填海等方法，大刀闊斧增加長遠供應和建立土地儲備。
「現時有一個小組，負責檢視不同審批過程有否重疊、採用定義是否清晰一致，該小組工作最近擴至檢視法定程序，爭取在來屆立法會，提出修例建議。」
陳茂波昨日接受《大公報》專訪時明言，規劃發展必須精簡程序、加快審批。發展局已設立「項目促進辦公室」，協調各部門處理較大型私人住宅項目（500個單位或以上）的各個審批環節，包括規劃申請、地契修訂、建築圖則等。
在理順和簡化制度、流程方面，現時有一個小組，負責檢視不同審批過程有否重疊、採用定義是否清晰一致（例如有關地盤綠化覆蓋率的審批應集中由屋宇署處理、高度限制的定義盡量以規劃署界定），該小組工作最近擴至檢視法定程序，爭取在來屆立法會提出修例建議，例如城規條例、土地收回條例、道路工程條例等等，務求精簡流程。
在覓地方面，陳茂波表示，香港與深圳接壤的區域有大片土地，在大灣區建設和港深日後更緊密合作的背景下，這區域變得很重要和很有戰略性，值得重新考量定位，加以善用。他以落馬州河套為例，該區面積只有87公頃，用於發展港深創新及科技園，但規模不夠大，隨着蓮塘／香園圍口岸落成，交通配套更方便，附近一帶也可考慮發展。「舉一反三，這麼多口岸，隨着新的落成、舊的重修，整合、分工，是否可以釋放更多土地來發展呢？」
「土地房屋困局必須破解，必須有實質性的進展，短中長期的供應必須增加，也要簡化制度上一些過於繁瑣的程序，並透過例如填海等方法大刀闊斧增加長遠供應和建立土地儲備。」
「這些地區有值得保育的地方，但可以探討兼顧保育與發展的合適方案」，陳茂波說，透過發展這些地區，可以支持創新科技、物流等產業發展，提供就業機會，「以前搬好多人去新界，但返回市區返工，加重交通負荷，也辛苦市民。」他認為若市民有更多機會原區就業，也有助減輕基建壓力。若能理順這些過境口岸附近土地的定位，增加配套，土地規劃及用途有更大彈性，有助令原本在靠近市區或新發展區的工商業預留土地，有機會釋放作住宅用途。
陳茂波稱，在2016年擬訂「香港2030+」計劃時，已提出交通基建先行的發展模式。這模式有助釋放更多土地發展，而且更容易將人口及工商業重新布局。例如北環迴線鐵路一做，適當增加港鐵站，可釋放的土地規模，足夠興建七萬個住宅單位。
單身非長者：上公屋唔使諗！
《大公報》日前專題報道，僧多粥少下，非長者單身人士輪候公屋，隨時要等超過30年。社區組織協會昨日公布的有關調查顯示，逾半受訪者以非長者一人身份申請公屋，當中逾五成人已輪候公屋五年或以上，中位數為約4.8年，超過97%仍未獲配公屋。
《大公報》日前頭版報道，非長者單身人士等上公屋，隨時等超過30年，引起社會廣泛關注。
團體促改革計分制
社協訪問150名獨居於不適切居所（籠屋、板間房或劏房）的非長者單身人士，他們的月入中位數為8800元，近四成入息用於支付房租，其中近七成人已輪候公屋三年或以上，近兩成更輪候10年或以上。
社協認為，現時的房屋政策忽視年輕單身人士的住屋需要，在公屋輪候配額及計分制下，年齡是最大考慮。社協副主任施麗珊稱，在這制度下，輪候的年輕單身人士不斷被年長申請者「插隊」，促請政府改革計分制，大幅增加單身者的申請配額。
恢復單身逾10年的方先生直言：「申請公屋，唔使諗！」他離婚後想申請公屋，朋友大潑冷水說「多此一舉」，皆因朋友排了十年仍未輪到。
財爺買餸請客 街市體察民情
剛過去的周六，財政司司長陳茂波到深水埗探訪兩個劏房家庭，之後更與其中一家人到街市買餸，掏腰包「請客」。
從網誌發布的視頻可見，財爺與簡氏母女到北河街街市，他先問小女孩喜歡吃什麼，之後去了多個檔攤，買了雞、菜和蝦。在海鮮檔買餸時，「財爺」用電子支付結賬。
陳茂波街市體察民情（網誌視頻截圖）
據了解，財爺本來想邀請簡氏一家外出吃飯，但考慮到簡太帶着小朋友，現時外出用餐人數有限制，於是改為買餸請食飯。他亦順道跟商戶聊聊天，了解街市的經營情況。
社評| 敢碰硬善作為 破藩籬除痼疾
解決住屋短缺問題，涉及三個核心因素：土地、共識、執行力。香港土地房屋問題關鍵在於如何推動社會達至共識，以及堅定的施政決心。時間要抓緊、思想要解放、行動要果斷，做到這三點，其實不必等到2049年，香港完全可以更早告別劏房籠屋。
財政司司長陳茂波昨日發表網誌，以「共同努力 告別劏房」為題強調推動解決房屋問題的決心。他指出，住屋難、住屋貴、住屋細的問題深深影響了社會的發展與穩定，必須用堅定意志與破釜沉舟的決心，朝着「想民之所想、解民之所困」的方向奮力向前。這樣的態度，值得肯定。
如何解決土地房屋問題，已不僅僅涉及房屋土地政策本身，而是涉及到解決貧富懸殊、涉及到市民的安居樂業，更涉及到人心回歸的政治層面。只有站得更高，跳出過去的思維框框，才能對問題看得更準，也才能對症施藥。
一個基本的事實是，香港並不缺少土地，也不缺少可以盡快建屋的「熟地」，但受限於現有的一些法規制度，問題遲遲無法得到有效解決。這些問題香港社會早就知道，講了不知多少年，但就是無法化作實際的行動，根本原因在於對具體的政策缺乏共識。要推動社會形成共識，必須衝破制約香港發展和民生改善的各種利益藩籬。
香港作為一個多元社會，不同訴求的背後是不同的利益主張，這本不奇怪。但當面臨香港整體發展的重大問題時，再多的小利益都要服從於社會整體利益。該破除的就要破除，該化解的就要化解，溫良恭儉讓，左擔心右顧慮，只會將問題不斷推後，積重難返。
如何有利引導、有力管控、有力開創局面，就是對管治能力的考驗。實際上，香港當前需要兩條腿走路，一是要盡快找地建屋以緩解燃眉之急，棕地、農地、郊野公園邊陲用地等等，想盡一切可行辦法，不應再猶豫；二是要確立穩定的土地儲備機制，目標並不只是要追回到2030年的1200公頃土地缺口，而是如何設立機制造地，根據時間表和路線圖有序推進。陳茂波昨日提及要「簡化制度上一些過於繁瑣的程序」、「透過如填海等方法大刀闊斧增加長遠供應和建立土地儲備」，可謂一針見血。
夏寶龍主任指出，要善於破解香港發展面臨的各種矛盾和問題，「勇擔當、敢碰硬、善作為」，「消除各種痼疾」，「衝破利益藩籬」，不斷提高特區治理能力和水準。解決房屋問題，早日讓劏房籠屋消失，早日讓市民獲得有尊嚴的居住環境，這既是港人最關心、願望最強烈的訴求，也是中央對特區管治者的要求。
當然，人們不會低估問題的困難程度，也不會低估既得利益集團的阻力，但只要抱着破釜沉舟的決心，「逢山能開路，遇水能架橋」，何愁問題不能得到解決？
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