新地郭基煇：政府鬆綁新界農地濕地才能解決房屋問題

大公文匯全媒體報道，政府昨日宣布收回3幅分別位於粉嶺及元朗的私人土地，總面積達1.2公頃，連同政府的0.35公頃土地，日後可以提供1600伙住宅單位。被收回土地中的1幅，鄰近新地發展的元朗項目。新地執行董事郭基煇今日（14日）在港大出席論壇時指出，只要是收地用作公營房屋用途,，符合法律的公共用途，新地樂意配合政府，惟政府亦需要多管齊下，讓新界農地及濕地鬆綁，讓每年香港公﹑私營房屋供應達5萬伙，方可以解決房屋問題。

郭基煇亦指出不應引用《收回土地條例》於已規劃和正在更換土地用途的私營房屋和商業土地，遵循基本法對私有產權的保障，以及公共用途在法例上的定義。

郭基煇指出部分長時間未有發展的土地，可透過政府收回；若是已有規劃的土地，則應由私人發展商負責。他又表示私人發展會較政府能提供單位數目較多；在過去5年，公司已轉換了900萬呎農地，提供1.16萬個單位。

郭基煇進一步指出目前全港1100平方公里土地面積中，被規劃作住宅用途面積只有7%，比例不及其他地區。目前新界能供開發的土地面積為8300公頃，當中5000公頃為農地，棕地為1700公頃。他反指若固步自封，又何以解決問題。

郭基煇指出以往不少新界土地地積比介乎0.2至0.4倍，過往的發展模式較落後，認為要增加地積比率。