【他山之石】滬網紅街區 人氣火爆
老舖民居國際大牌共融 逛街購物享受社交體驗
傳統商場正在為招攬顧客、維繫租金絞盡腦汁之際，上海的愚園路、武康路、安福路、番禺路等網紅街區，正在為消費復甦添一把火。疫後人們對戶外生活推崇、「citywalk」興起、社交媒體流行，加上城市更新推進、奢侈品受眾趨年輕等元素共振，還有政府部門、社企等的合力作用下，品牌首店、特色店、旗艦店、快閃店在這些小馬路上如雨後春筍，並因之吸引了潮水般的客流。「逛街購物」、「休閒」、「民居」、「藝術文化」、「大品牌快閃」等看似風馬牛不相及的東西和諧地融合在一起，相得益彰。 ◆圖／文：香港文匯報記者 章蘿蘭 上海報道
位於上海長寧區愚園路的「愚園書室」內，陳列着逾200本以「樹」為主題的書籍。雖以「書室」為名，但其實這是內地新銳香水品牌「聞獻」年內啟幕的精品店。由其打造的木質調、柑橘調香水、香薰、香掛，都讓人聯想到「樹」的香氣。步入書室深處，可抵達聞獻產品體驗區。去年，聞獻剛剛獲得歐萊雅中國旗下上海美次方投資公司的少數股權投資。
新興品牌青睞百年「老路」
徜徉至愚園路的另一頭，國產襪飾品牌上森派系Senpop全國首家實體店落戶於此。在此之前，主打原創設計和舒適美學新主張的Senpop，在淘寶等線上渠道已經做得風生水起，相較於同類其他品牌銷量遙遙領先。主街長約850米的愚園路長寧段，諸如此類的咖啡、香水、服飾、家居、首飾等潮流小店俯拾皆是，沿途100多家店舖均處於滿租狀態。
擁有百年歷史的愚園路於2015年啟動城市更新，之後由政府部門、屬地街道、社會企業等合力推動。長寧區政府調動社會企業，引入CREATER創邑作為愚園路一體化管理運營商，後者與區屬國企成立合資公司，遵循「藝術生活化，生活藝術化」的理念，着手愚園路的整體更新和業態調整。今年，愚園路獲評第二批國家級旅遊休閒街區。
CREATER創邑市場營銷總監姚嘉岐對香港文匯報介紹，近年來愚園路持續引進新興品牌，若品牌形象與愚園路的整體格調匹配，甚至不吝為之提供租金讓利，「我們希望盡可能吸引新品牌、新業態，避免太過商業化、同質化。」
煙火氣與鬆弛感兼備
愚園路居民區林立，生活氣息濃郁，正契合了時下流行的「煙火氣」與「鬆弛感」。整體改造過程中，運營方兼顧街區功能，為曾經流動支攤的裁縫、鎖匠、鞋匠免去租金，提供了3個位於愚園公共市集的專屬舖位。另外，也有「老伯伯內衣店」專營記憶中的老式內衣；烘培店When Pigs Fly會將當日未售罄的麵包，送給隔壁養老院；「故事商店」既是「樹洞」，悄悄「存」下居民與往來遊客難忘的人生經歷，也為在地藝術家、手作者、插畫師提供了公共展示平台。
理念上的「去商業化」，反倒因「無心插柳」大獲追捧。11月，潘海利根（Penhaligon's）「香趣夢工坊」限時店空降愚園百貨；LV快閃活動「LV春夏男裝限時空間」之前也在此登場。愚園百貨原址是現代文壇「三劍客」之一施蟄存舊居，2018年在長寧城市更新中，被改造成愚園百貨公司。
更值得一提的是街區的整體「策展」概念。今年4月，科顏氏（Kiehl's）在此打造「超Chill保濕街區」，舉行新品首發快閃活動。彼時，愚園路將整條街區與品牌聯動，契合產品色調，為之「一夜變藍」。除了為座椅、售賣機等公共設施做了藍色包裝外，還號召部分沿街商舖一起加入，提供藍色咖啡杯套、遮陽傘等。
