輪候公屋維持排5.3年上樓
智庫：若「簡約公屋」如期落成 有望縮短至4.5年
香港公屋輪候時間持平。房委會昨日公布，最新的公屋平均輪候時間維持不變，截至今年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者，平均輪候5.3年就成功「上樓」，與對上一季相若；長者一人申請者的平均輪候時間則為3.9年，同樣維持不變，是自去年9月底起，連續四個季度維持3.9年；一般平均上樓時間則自去年8月以來由趨跌狀態，改為止步橫行。有研究房屋議題的智庫形容情況屬預料之內，認為要進一步縮短至目標的4.5年，關鍵是按時於2024/2025年度起落成「簡約公屋」單位。◆香港文匯報記者 文森
房委會昨日表示，目前約有133,100宗一般公屋申請個案，以及約96,900宗配額及計分制下的非長者一人申請，即共有230,000宗申請。對比今年3月底時共有230,300宗申請，最新申請宗數減少300宗，當中非長者一人申請較上季減少200宗，而一般公屋申請亦較上季減少100宗。今年首季獲編配入住公屋的一般申請約2,300宗，當中獲編配的長者一人申請約510宗。另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為450宗。
房委會解釋，一般申請者平均輪候時間在今年第二季維持不變，主要是由於該季獲分配公屋的一般申請者輪候時間，與過往數季獲分配公屋的一般申請者輪候時間相若。而每季度的平均輪候時間長短，取決於包括可供編配的公屋單位數目、公屋申請者數目、申請者所選地區，以及新建及翻新單位的供應是否與申請者的選區相符等因素。因此，平均輪候時間短期會有波動。
房委會指，以現時位於公屋輪候冊較前位置的申請者為例，新界區公屋申請者的輪候時間一般較市區或擴展市區的申請者短約數個月至逾一年，而由於過去數季有不少新界的公屋單位可供編配，當有關申請者獲安置入住新界公屋後，他們的輪候時間會被計算在平均輪候時間內，以致平均輪候時間有所下跌。相反，當有較多市區或擴展市區公屋單位落成，輪候時間較長申請者陸續獲安置入住這些公屋時，平均輪候時間則相應地上升。
至於上季開始公布「公屋綜合輪候時間」指數，房委會表示，由於「簡約公屋」仍未落成，尚未有單位可供編配，故續與公屋輪候時間看齊為5.3年。
專家：已消化較長年期申請
團結香港基金副總裁葉文祺形容，平均輪候時間維持5.3年屬於預料之內，不論平均輪候時間、申請宗數，以及獲編配入住數量，都與上一季基本持平，顯示一些輪候年期較長申請已在前幾季消化，在可供編配單位數量未發生較大變化前，公屋輪候和編配情況基本保持穩定。
他預計在短期內，有關數字會繼續維持穩定及窄幅上落，而要將綜合平均輪候時間進一步縮短至目標的4.5年，關鍵是按時於2024/2025年度起落成「簡約公屋」單位，從而較大幅度地增加可供編配單位數量。
