政府「包底」利「簡約公屋」惠及基層
「簡約公屋」預計未來兩三年起逐步落成，房屋局正籌備招標首批項目的營運合約。房屋局副局長戴尚誠表示，為保障機構的營運費用，政府將設置調節機制向中標機構補回租金。設立調節機制，有助機構保持營運收入穩定，增強機構營運「簡約公屋」信心，更可投放更多資源在社區服務、造福市民。政府應督促機構落實好「簡約公屋」的配套服務，尤其為新界較偏遠項目提供必要支援，加強資訊宣傳，提升「簡約公屋」入住率，確保資源善用，令更多基層市民受惠。
對於「簡約公屋」的入住率與營運機構的收入掛鈎，不少有意營運的非政府機構擔心，項目營運初期入住率不足，尤其是偏遠項目入住率更低，租金收入不如預期，影響機構營運收入，希望政府提供支援，令機構營運項目收支平衡。房屋局提出為「簡約公屋」營運設立調節機制，回應機構關切。局方舉例，以85%的入住率作為基礎，以5%作為合理浮動水平，倘若入住率低於80%時，政府會按差價補回這部分的租金；如果入住率超過90%，則會相應扣減營運費用。因為將租金和營運費兩筆錢相加，達到入住率的基準數已經能營運整個項目。
設立調節機制，等同政府「包底」，為機構提供「封蝕門」、派下「定心丸」，受到機構普遍歡迎。有機構表示，「有了調節機制，在入住率偏低時能得到政府的租金補貼，壓力大大減少。」另有機構表示，「如果有營運費的調節機制，不用機構補貼租金，相信支援會比現在營運過渡性房屋多很多。」調節機制減輕機構租金壓力、提升參與營運的興趣，機構可以把原來用於補貼租金的資源投放到其他支援住戶的服務，受惠的是基層市民。
「簡約公屋」讓住在不適切居所的基層市民有多一個選擇，能在短時間內改善居住環境，應吸引盡可能多的基層市民入住，充分發揮效益。與「簡約公屋」功能相近的過渡性房屋，其新界項目入住率普遍偏低，受到社會關注。根據房屋局提交立法會的文件，截至今年2月中，新界過渡性房屋入住率最多的項目只有約75%，合共逾900個新界單位仍然空置；但過渡性房屋另外七個位於市區的項目，入住率均達90%以上，大部分更爆滿。偏遠的「簡約公屋」會否與偏遠的過渡性房屋一樣，亦出現入住率偏低的情況，令人關注。
房屋局局長何永賢曾表示，「簡約公屋」的營運並不止於簡單的物業管理、考慮要設有什麼配套設施、日常維修保養等，還要有對居民的社會服務，協助居民就業、就學。政府將設立調節機制，保障機構有穩定營運費用，營運機構應運用服務社會的成熟經驗和網絡，完善交通、就業網絡和學校等支援配套，吸引更多基層入住偏遠的「簡約公屋」。有機構指出，不少劏房戶並非不願意申請偏遠的過渡性房屋，而是不掌握申請資訊。政府、機構應加大宣傳「簡約公屋」力度，讓基層市民獲得更多資訊和申請協助，不僅讓基層市民「有瓦遮頭」，更透過配套的支援服務，助基層市民及其子女改善生活質素，乃至積極改變人生。
