上月5新盤申預售 涉2919伙
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國或減慢加息步伐，發展商積極申請預售樓花同意書，部署明年推盤大計。地政總署昨公布，11月接獲5份預售樓花同意書申請，涉及2,919伙，按月增加1.8倍，當中規模最大為新地旗下天水圍天榮站上蓋項目第1期，提供1,393伙，預計2024年9月底落成入伙。
天榮站項目佔1393伙最多
此外，長實與港鐵合作的黃竹坑站港島南岸第3B期及3C期亦於上月申請預售樓花同意書，涉及642及558伙，預計關鍵日期為2025年10月底，發展商早前表示計劃明年上半年推售。至於華懋與港鐵合作的何文田站瑜一1C期，提供214伙，亦於上月入紙申請預售，預計2025年5月初落成入伙。麗新發展的元朗大旗嶺266號項目同月亦申請預售，提供112伙，預計關鍵日期為2024年12月底。
僅1新盤獲批見9個月低位
11月僅批出1份預售樓花同意書，按月減少88%，屬今年2月錄得零批出後，約9個月低位。批出的項目為嘉里、太古地產及信置合作的黃竹坑站港島南岸4A期，提供432伙，而整個第4期細分為4A及4B兩期，合共提供約800伙，主打2房及3房戶型，發展商早前表示，計劃明年推售該盤。目前全港待批預售住宅單位共20,579伙，按月增加13.8%。
Grand YOHO 2期增現金回贈
另一方面，新地旗下元朗Grand YOHO第2期昨更新價單5A號，指定單位可享樓價5%印花稅直送及Grand YOHO特別現金回贈2%至5.5%。該盤日前加推83伙，實用面積502平方呎至724平方呎，價單定價1,084萬元至1,916.9萬元，扣除最高20%折扣，折實價867.2萬元至1,533.52萬元，價單呎價20,687元至27,397元，折實呎價16,550元至21,918元。入場單位為8座7樓E室，實用面積524平方呎，兩房間隔，折實呎價16,550元。
何文田芳菲周日賣2伙一房戶
協成行旗下何文田芳菲於周日(11日)起以先到先得形式發售2伙，包括15樓B室及16樓B室，實用面積均為286平方呎，一房戶，售價875.7萬元及884.4萬元，呎價30,619元及30,923元。發展商亦繼續為價單第1C號所列之A單位提供額外印花稅津貼，為買家代繳最多成交樓價3.75%的從價印花稅。
