前海媽灣錦尚公館 面向港人 打造國際化智慧新城
作為深港合作重要平台，前海的樓市向來吸引港人的目光。由於前海住宅比例較低，商務公寓頗受關注，而近來前海媽灣片區面世的「錦尚公館」則是一大熱點。
項目所在片區定位為前海深港國際服務城，着力吸引港人港企，未來連接港深西部快軌，亦將側重為港人提供對應的教育醫療配套。
立足媽灣核心區域 重點吸引港人港企
據悉，該項目的開發商前海蛇口自貿投資發展有限公司為招商局集團與前海管理局共同投資成立，主要負責統籌開發媽灣2.9平方公里土地。前海蛇口自貿投資發展有限公司總經理徐榮總表示，片區定位為前海深港國際服務城，為前海規劃的「兩城六區一園一場六鎮雙港」 中的「兩城」之一，將建設約600萬㎡的智慧新城，是深圳當前單一主體開發、單一規模最大的區域綜合項目，幾乎佔據了媽灣片區近半的土地，規模相當於2個中環、1個福田CBD、2/5個陸家嘴。
未來這裏將匯聚全球頂尖的供應鏈企業，打造國際免稅城、港澳碼頭，港味十足。
他表示，香港北部都會區規劃出台，片區與香港有了更大的合作潛力，港深西部鐵路以及港珠澳大橋北延段均由此經過，片區與香港對岸的洪水橋聯合成為珠江東岸交通走廊的門戶樞紐，也可以共同成為深港都會區現代服務業的雙中心。目前片區內已經啟動包括深港商貿物流小鎮等多個深港合作項目，利豐、嘉里等知名港企進駐。為了吸引更多港人港企進駐，片區致力於營造更加國際化的城市環境，並在社區生活教育醫療等方面，加強配套。
核心地段的稀缺高端產品是當下樓市投資的熱門選擇。對於港人而言，錦尚公館位於前海三大灣的核心區域，優勢突出。
在地理位置方面，錦尚公館具體位於媽灣片區夢海大道與前灣河西街的交匯處。其中，夢海大道是連接媽灣片區和前灣片區的重要紐帶，成為繼聽海大道後，前海又一條貫穿媽灣、前灣、桂灣三片區和寶安中心區的南北向主幹道。項目臨近的前灣河橋段作為夢海大道的重要組成部分，由法國著名建築師馬克米姆拉姆和東南大學建築設計研究院聯合設計，融合了前海綠化空間和水廊道的城市景觀特質，打造富有「前海水城」風格的城市地標。
據悉，錦尚公館共計167套可售房源，戶型產品以約78、115㎡的2-3房為主，搭配少量約162㎡大3房戶型，售價為每平方米約9.79萬元，精裝修交付。
超低容積率 景觀資源優勢突出
交通方面，區域範圍內已通車的地鐵有1、5、9、11號線等多條線路，納入規劃的還有15、21、27號線等，此外，穗莞深城際延長線、深惠城際、深珠城際等城際線也相繼規劃建設，可以實現深圳市域及灣區城市緊密相連。
在業內人士看來，錦尚公館是一個特色突出的商務公寓，但一點都不「商務」，反而體現了較強的居住屬性。項目致力於打造為建築低密與公園城景、濱水資源與寬闊視距兼具的高品質居家社區，總高10層，容積率僅2.33，每個單元僅約40戶。
優美的景觀是錦尚公館的一大特色，項目緊臨前海石公園，包括了環前海灣約4.3平方公里的公共開放空間，項目臨近的是前海石公園一期前灣河水廊道，將結合兩岸打造為寬約200多米的開放式公園。除此之外，社區西南側約100米是自南山公園通往濱海的絲路長廊城市中央綠軸公園，社區東南側為約4500㎡高標準公園。
為放大臨河、臨公園的景觀資源優勢，戶型設計了寬景大陽台。比如建築面積約78㎡A1戶型，擁有約6米寬的景觀陽台，采光面大，全明空間，通風采光性好。這在市場上，也具備一定的競爭優勢。
