股市領航：信置業績有亮點 可考慮吸納
潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
信和置業（0083）日前公布截至今年6月30日的年度業績。全年股東應佔淨溢利按年下跌40%至57.35億元。每股末期息0.42元，按年增加2.4%。
集團在物業發展及物業投資兩方面均有亮點。集團於年度內購入位於新加坡Jalan Anak Bukit的商住用地20%權益，總樓面面積約為100.7萬平方呎；而在投資物業方面，集團亦有如屯門市廣場一期﹑奧海城﹑太平洋廣場等商場及甲級寫字樓，出租率維持高水平，其租金收入穩健，此部分在波動市況下亦起了具防守性作用。
在內地的福州信和廣場以及上海來福士廣場因內地疫情穩定，出租率維持高水平。集團在各地的土地儲備應佔樓面面積約2,040萬平方呎，商業、住宅、工業各類型物業比例均衡。
將受惠於黃竹坑發展
而在物業發展方面，將有多個新項目推售。位於西九龍文化區及高鐵站附近的維港滙，相信其理想地點會繼續成為用家及投資者表青睞。預期於今財年將有三個住宅項目獲發預售樓花同意書，包括的柏瓏第二期、黃竹坑站第四期物業發展項目及油塘通風樓物業發展項目。由於黃竹坑正從傳統工業區轉型，成位新的商業寫字樓地段，黃竹坑站項目令集團能分一杯羹。筆者認為，可考慮於現價買入，上望13.20港元，跌穿11.40港元止蝕。
（筆者沒有持有相關股份，筆者客戶持有相關股份）
