恒大傳156億售灣仔總部
越秀未回應接貨 測量師：索價屬較高水平
市傳深陷債務危機的恒大（3333.HK），近期密密出售資產回籠資金，前日被人行及銀保監會約談後，昨發文指將以最大決心化解債務風險，話音剛落，有外媒昨引述知情人士指，恒大擬出售位於灣仔總部大樓，正與越秀地產（0123.HK）洽商，並提出逾20億美元（折合約156億元）潛在價格，而有關物業是恒大於2015年以125億元購入，有測量師認為有關洽購價格屬較高水平。恒大、越秀均未有就有關傳聞回應。●香港文匯報記者 馬翠媚、顏倫樂
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚昨表示，恒大在2015年購買的成本價125億元，相信是分不同時期付款，但近年寫字樓租金與回報率都下跌，認為今次156億元洽購價格屬一個較高水平。但他指，目前市場上較少這類位於核心商區的大型物業，加上沙中線明年開通，灣仔交通將會更加方便，所以有溢價是可以理解。
被監管約談化解債務風險
人行及銀保監會日前約談恒大高層後指，恒大作為房地產行業頭部企業，必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。恒大昨發公告強調，集團將全面落實約談要求，貫徹落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，同時以最大決心、最大力度保持公司經營穩定，化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。
在內地近年收緊融資「三道紅線」下，恒大債務問題近年備受市場關注，傳中央早前已要求恒大總部所在的廣東省政府就恒大債務問題提出初步方案，包括協調資產端的合作等，防止風險擴散。近年積極「賣產減磅」並加強資金回籠的恒大，本月初曾發公告承認，正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者，探討有關出售旗下部分資產，恒大汽車（0708.HK）及恒大物業（6666.HK）均榜上有名。
對於市傳恒大正在與小米 （1810.HK） 談判出售恒大汽車股份，雙方先後發文否認，其中小米指，集團的確接觸了來自各方面造車團隊進行交流洽談，但並未作出任何合作意向的決議。恒大亦發聲明指，恒大汽車在戰略股東引進過程中，曾與小米集團有過初步交流，不過並未深入洽談推進。
至6月底有息負債5700億
恒大今年3月底公布全年業績時，曾訂出「三條紅線」降檔目標，包括6月底淨負債率降到100%以下、年底現金短債比達到1以上、明年底資產負債率降至70%以下。而截至6月底，恒大淨負債率已降至100%以下，意味已實現其中一條「紅線」變綠，恒大發言人當時表示，餘下2條「紅線」料將按計劃變綠，並全面達到監管要求。
路透社在今年6月底曾引述恒大集團的消息表示，截至今年6月底，集團有息負債已降至約5,700億元人民幣，相較去年最高時的逾8,700億元，下降約3,000億元人民幣。
執董沽清兩恒大子企股份
恒大昨開市曾見反彈6.4%，不過隨即倒跌，收報4.92元，跌1.6%，成交3.5億元。恒大汽車（0708.HK）收報10.5元，升5%。小米則收報23.45元，跌2.29%，成交29.6億。另外，據聯交所股權披露資料，恒大執董史俊平本周一出售系內公司股份，包括恒大物業及恒騰網絡，共套現逾2,253萬元，而完成出售後，不再持有2間公司的股份。
